Landåvägen 73

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 70 i föreningen Brf Mården i Nacka.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 63 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta. Bostaden är en registrerad 2RoK men disponeras idag som en 3RoK..

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Samfälligheten i Jarlaberg äger tre garage på Landåvägen, Diligensvägen samt Fyrspannsvägen. Det finns platser för bil eller mc, utom-/inomhus, med eller utan motorvärmaruttag samt p-platser i bur. Den tekniska, ekonomiska och administrativa förvaltningen av samfällighetens garage utförs av CEMI Förvaltnings AB.

Om föreningen Brf Mården i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 237 lägenheter.

Brf Mården är en stabil HSB-förening bestående av 237 lägenheter med bostadsrätt samt två kommersiella lokaler belägna på två gårdar med adress Landåvägen 4-44 och 45-77. Föreningen klassas som äkta och äger marken. Administrativ och teknisk förvaltning sker genom HSB Stockholm, 08-785 30 00.

För medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs att medlemskap även tecknas i HSB Stockholm.

Gemensamma utrymmen

Välutrustade tvättstugor med nya maskiner finns i gårdshusen. Varje hus har 6 bokningsbara tvättmaskiner samt en maskin för spontantvätt. Föreningen har även två gårds-/festlokaler på gård 12 &13, två gästlägenheter på Landåvägen 38 & 57 samt en bastu. Föreningen disponerar även sju lokaler som upplåts till både kommersiell och ideell föreningsverksamhet. Föreningen har cykelrum, barnvagnsrum samt en uteplats med grill.

Extra förråd finns att hyra i föreningen, kontakta [email protected] för mer information.

Renoveringar, utförda och planerade

PLANERADE
2022-2023 Avloppsrenovering L4-L8
2023 Fastighet - Kommunikation/fläktövervakning
2023 Fastighet - Trädetaljer utomhus radhus förråd m.m.
2023 Fastighet - Renovering av pumpgrop
2023 Fastighet - Byte av torkskåp
2023 Mark - ”Renovering” av ytan mellan Mården och Uttern
2023 Mark -Inhägnat cykelförråd L4-L44
2023 Fastighet - Entré/trapphus
2024 Fastighet - Branddetekteringssystem fastigheten
2024-2025 Fastighet - Tvätt/målning av fasad G12 och G13
2026-2027 Fastighet - Renovering/byte av hissar

UTFÖRDA
2021 Fastighet - Föreningens kommunikationsnät, reinvestering
2021 Mark - Utemöblemang
2021 Fastighet - Möblemang utomhus
2021 Fastighet - Kök övernattningslägenhet och styrelserum
2021 Fastighet - Fasadbelysning
2020 Fläktrum, renovering
2020 Avlopp L16-L10, renovering
2020 Belysning vindar och källare, byte
2020 Port//passagesystem, uppgradering
2020 Interiör övernattningslägenhet gård 12-13, renovering
2020 Anläggning av växter, gräsmattor
2019 Komplett stamspolning
2018 Målning av träpaneler och plåtarbeten
2018 Installation av vajersystem för säker takarbete
2017/2018 Takrenovering
2017 Byte av tvättutrustning, byte av golv i övernattningslägenhet L38, OVK-besiktning med åtgärder, målning och reparation av staket gård 12 och 13, renovering av muren gård 12
2017 Föreningen har bytt tak samt takfönster på fastigheterna i föreningen.
2016 Byte av tvättutrustning, genomgång av brandskydd, OVK
Föreningen har nyligen installerat bergvärme som komplement till fjärrvärmen.

Tv och bredband

Tv och bredband levereras av Tele2. Basutbud för kabel-tv och bredband 250/50 Mbit ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 10% från och med 1/1-2024 och ytterligare 5% från och med 1/4-2024.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10 %.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1838 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 788 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Utgångspris

2 495 000 kr accepterat pris

Månadsavgift

Månadsavgift 5 597 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (250/50) och förråd.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.349%, andel av årsavgift 0.349%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 566 453 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Jarlaberg

Allmänt om området

Jarlaberg passar dig som vill bo i ett trivsamt område både nära staden och skärgården med stora vackra Nyckelvikens naturreservat inom promenadavstånd. Jarlaberg är beläget på en höjd vy över Nacka Strand och Saltsjön med välskötta innergårdar tillsammans med skiftande tak, torn och tinnar.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som går regelbundet och kan ta dig in till Slussen på mindre än 15 minuter. Det finns även bussar som tar dig till Sickla Köpkvarter på några minuter och sedan vidare till Slussen. Vill du åka båt in till city eller vidare ut i skärgården går även det, bara att promenera ner till ångbåtsbryggan vid restaurang ”J” i Nacka Strand till pendelbåtar och skärgårdsbåtar. Tunnelbana planeras också till området år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Nära tillhands ligger ICA Maxi och Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Här finns bland annat Jumpyard, apotek, banker, bibliotek, flertal matbutiker och mängder av andra butiker och affärer osv. Du kan även ta bussen några få minuter för att komma till Sickla Köpkvarter som även dem har ett stort utbud av allt du kan tänkas behöva och mer.

I vackra naturreservatet Nyckelviken med dess grönskande friluftsområde finns allt ifrån vackra motionsspår, 4H-gård med djur, handelsträdgård och kafé utöver att de anordnar korvgrillning på helgerna och hästridning för de små. Jarlaberg erbjuder även lekplatser, boulebana, tennisbana och fotbollsplan där idrottsföreningen Jarlaberg IF huserar.

För dig med barn är Jarlaberg ett exemplariskt område. När det byggdes var tanken att det skulle bli ett så bilfritt område som möjligt och det finns gott om förskolor och skolor. Några exempel är Spiggens Förskola, Kubens Förskola, Nobklaskolan och Jarlabergsskolan (F-6) men även internationella Engelska Skolan. Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på [email protected] eller 08-718 80 00 för närmare information.