Fabrikörvägen 18

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 430304 i föreningen Brf Gustafshög 1.

Våningsplan och hiss

Våning 3.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök,

Boarea: 96 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Parkering finns. Inga fasta platser och ingen kötid.

Om föreningen Brf Gustafshög 1

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 67 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen Gustafshög 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000.
Föreningen äger fastigheten Nacka Sicklaön 369:38 som idag består av 67 st lägenheter fördelade på fyra hus där den första inflyttning skedde i april år 2000.

Gemensamma utrymmen

I föreningen har medlemmarna gemensamma utrymmen i form av Tvättstuga, cykelförråd samt ett källsorteringshus.

Renoveringar, utförda och planerade

2012 - Fasad lagades.Plåtinfattningar vid terassbalkongerna har även tätats.
2013 - OVK-besiktning av ventilation. OVK pågår.
2016-2019 - Uppdatering av undercentralen.
2017-2019 - Målning av tak på tre hus.
2019 - Stamspolning 2019.
2020 - Ovk gjordes i våras och det konstaterades att kanalerna behövdes rensas. Pga Covid-19 sköts det på. Rensning av kanaler kommer ske i början av oktober och sen ny Ovk.

Tv och bredband

Kabel-TV och bredband levereras av Telia

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Stäm av med Nacka kommun angående exploatering i området.

Utgångspris

9 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 802 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår Bredband, TV, telefoni värme och vatten.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.452%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 524 547 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostanderna varierar beroende på levnadsstandard, elavtal och typ av hemförsäkring.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Nacka Strand

Allmänt om området

Nacka Strand är en trevlig stadsdel under förändring och uppbyggnad från gammal kontorsstad till bostadsområde. Här bor du med närhet till Stockholms skärgård men också Stockholm City och Nacka Forum som är ett av Stockholms största köpcentrum med ca 150 butiker.

Du har trevliga promenadstråk och naturen precis utanför. Bara en promenad bort ligger Nyckelviken som är ett av Nackas fina naturreservat, med motionsslingor, skidspår, utegym, bondgård och café. Nyckelviken är ett populärt utflyktsmål alla årstider. Eller ta en promenad efter vattnet, ända bort till Svindersvik Herrgård, med sitt unika café i brygghuset. Vid Nacka gymnasium finns idrottshallar som erbjuder både simning, ishockey, fotboll, dans med mera. Det finns också flera förskolor, skolor, restauranger, gym padelbanor, minigolf och matbutik i närheten. Här bor du alltså med närhet till allt du kan tänkas behöva i ett växande område!

Kommunikation

Med båtfärjan Sjövägen kan du med SL ta dig till Nybroviken på bara 30 min, med färjan når du också Frihamnen och Lidingö. Buss 443 som du når runt hörnet tar dig till Slussen på bara 10 min. Förutom SL-färjan stannar här flera skärgårdsbåtar.
Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Forum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafiken i Nacka.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på [email protected] eller 08-718 80 00 för närmare information.