Tranvägen 13, 2 tr

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 123 / S1323 i föreningen BRF Saltängen.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 5.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 47.5 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Lägenhetsinnehavaren är garanterad en parkeringsplats mot en avgift.
Till de större lägenheterna hör en garageplats till. Garageplatsen nås via hissen i trappuppgången (Garageport med fjärrmanövrering). Garageplatsen kan bostadsrättsinnehavaren välja att hyra ut vid behov.

Föreningen har även tillgång till 19 parkeringsplatser som tillhör de mindre lägenheterna. I övrigt är det fri parkering på gatan.

Om föreningen BRF Saltängen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 46 lägenheter.

Föreningen grundades 1990 och omfattar 46 lägenheter. Vid överlåtelse eller pantsättning tillämpas avgifter enligt stadgarna. Kabel-TV/digital-TV tillhandahålls av Comhem, medan bredband avtalas separat. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, vindsförråd och basutbudet av kabel-TV. För en kostnad erbjuds lägenhetsinnehavaren en parkeringsplats och för de större lägenheterna finns garageplatser tillgängliga, med hissåtkomst från trappuppgången. Dessa platser kan hyras ut vid behov. Dessutom finns 19 parkeringsplatser tillgängliga för de mindre lägenheterna till en kostnad.

I föreningen finns cykelförråd, två övernattningsrum för uthyrning, samt gemensam tvättstuga på entréplanet. Den grönskande innergården erbjuder möjligheter till grillning samt lekplats och boulebana.

Saltängen är en av Nackas mest attraktiva bostadsområden med närhet till Saltsjö Duvnäs och dess vackra omgivningar med strövområden och båtplatser. Bussen till Slussen tar cirka 15 minuter och trafikerar dygnet runt. Skuruparken, som gränsar till området, erbjuder vackra naturmiljöer perfekta för promenader, jogging och picknick. Ektorp Centrum med olika butiker, apotek och bageri ligger också i närheten, liksom skolor och dagis.

Gemensamma utrymmen

- Cykelförråd
- Två stycken övernattningsrum
- Gemensam tvättstuga (entréplan)
- Innegård med lekplats

Tv och bredband

Kabel-TV finns draget via Comhem. Bredband avtalas separat.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga beslutade avgiftshöjningar. (Stämt av med styrelsen 1/3 2024)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? JA

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

2 595 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 748 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.23%, andel av årsavgift 1.23%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 333 011 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaden är säljarens uppgifter. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Saltängen

Allmänt om området

Saltängen har ett fantastiskt fint strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp. Det är ett lugnt område med närhet till stad, natur och vatten.

Härliga promenadstråk. Ta en promenad till Långsjön, här finns sandstrand, klippbad och motionsslinga. Det är även promenadavstånd till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer.

Kommunikation

Bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt eller ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs, tar ca 15 minuter till slussen.

Närservice

Stort urval utav skolor i området ex. är Saltängens förskola, Saltsjö-Duvnäs skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass.

I närliggande Ektorp centrum finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.

Två stycken stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd. Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det även för fullt med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen som går till Kungsträdgården.

Sickla köpkvarter med butiksgallerior och även Diselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på [email protected] eller 08-718 80 00 för närmare information.