Åvarpsvägen 321

Ängelholm 4 495 000 kr Priside eller anbud

GÅRD M FÖRETAGSLOKALER 828 KVM NÄRA ÄNGELHOLM OBS! 4495000:-

Bra samlad gård med stort boningshus på 248 kvm belägen ca 3 km utanför
Ängelholm. Uthus innehåller bl.a. 245 kvm kontor och 272 kvm isolerat lager.

Planlösning

Antal rum 8 varav 4 sovrum

Boarea 248 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rymlig hall och entré, uppgång till ovanvåning. Gästtoalett med vc, tvättställ, golvärme ( el ), klinkergolv, kaklade väggar. Stort sovrum, laminatgolv, i anslutning till helkaklat duschrum med vägghängd vc, tvättställ, handduksvärmare. Hall och groventré med klinkergolv. Kök i anslutning till separat rum för matplats, utgång till trädgård, klinkergolv ( vattenburen golvärme defekt ), nedgång till matkällare. Allrum med fiskbensparkett. Tv-rum med renoverad kakelugn, laminatgolv.

Ovanvåning:
Allrum / tv-rum med furuträgolv, permanent avskärmning mot kupa och sängplats. 3 rymliga sovrum med laminatgolv. Helkaklat badrum med hörnbadkar, vc och tvättställ.

Källare:
Mindre källardel med pannrum.

Kök, utrustning: spishäll, fläkt, side-by-side kyl/frysskåp, ugn, diskmaskin och stekbord.

Tvättutrymme i äldre stallbyggnad, utrustning: tvättmaskin, torktumlare.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan

Boarea 248 kvm

Biarea 580 kvm

Byggnadsår 1935

Vatten & avlopp Enskilt vatten, enskilt avlopp, tre kammarbrunn med infiltration (2012).

Stomme Tegel / trä

Fasad Puts, isolerskiva, tegel

Fönster Flesta 3-glas fönster från 2005.

Bjälklag Trä

Tak Eternit

Grundläggning Gråsten / mindre källardel

Uppvärmning Luft/vatten värmepump (2017) i kombination med pelletspanna (2015), samt elpatron

Övriga byggnader Lager
Bestående av ingång till tidigare sädesmagasin. Isolerad lager del om totalt 272 kvm, takhöjd ca 3,75 m, mått port 3,35 m bred x 3,40 m hög. Befintlig billyft ingår ej. Betonggolv. Ingen uppvärmning, befintligt luft/luft värmepump defekt.

Kontor
Kontorsdel med golvtegel, vattenburen golvvärme. Idag indelade i 3 enheter, provosoriskt avdelade, väggar ej skruvade i golv. Ursprungligen planerat för 5 kontor samt konferens- och utställningsutrymme. Idag finns två kök, två duschrum och toaletter, avlopp till stenkista. Ett Kyl/frysskåp och en torktumlare ingår ej.

Äldre stallbyggnad
Äldre stallbyggnad om totalt ca 140 kvm, ca 2,20 m i takhöjd under balk. Verkstad. Tvättstuga med tvättmaskin, vattenpump, filter och separat varmvattenberedare. Äldre stalldel, idag förråd, ingen el används i stalldelen.

Hyresintäkter från uthyrning av lager- och kontorsdel har legat mellan 100 000 kr - 240 000 kr / år. All yta tillgänglig för köparen per tillträdesdagen.

Renoveringar Luft / vatten värmepump installerad 2017. Pelletspanna installerad 2015. Skorsten renoverad och provtryckt 2015. 3-kammarbrunn med infiltration 2012.

Rum

Rumsbeskrivning

Kök

Kök, utrustning: spishäll, fläkt, side-by-side kyl/frysskåp, ugn, diskmaskin och stekbord.

Tvättutrymme

Tvättutrymme i äldre stallbyggnad, utrustning: tvättmaskin, torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Utförd

Datum 2018-04-05

Energikonsumtion 77 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 495 000 kr Priside eller anbud

Taxeringsvärde 1 902 000 kr (fastställt avseende år 0)

Byggnadsvärde 1 442 000 kr

Värdeår 1935

Summa inteckningar 3 693 000 kr

Elförbrukning 44500 kWh/år

Driftkostnad 91 534 kr/år och fördelas enligt följande:

Uppvärmning: 41 000 kr
Vatten/avlopp: 2 525 kr
Försäkring: 18 684 kr
Renhållning: 2 525 kr
Hushållsström: 16 900 kr
Sotning: 1 000 kr
Övrigt: 8 900 kr

Övrigt avser 4 pall pellets. Avser total driftskostnad och samtliga byggnader på fastigheten.

Taxeringsvärde:

Småhusbyggnad: 1 442 000 kr

Småhusmark: 460 000 kr

Tomt

Tomtarea 25608 kvm

Övrigt Tomtarea 25 608 m² (friköpt). Åker utarrenderad t.o.m. 1/1 2019.

Parkering Dubbelgarage, används idag till uterum. Bra parkeringsmöjligheter och uppställning på gårdplan.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Ängelholm Åvarp GA:1, avser väg.

Ledningsrätt Gas

Officialservitut Väg

Rättigheter förmån Officialservitut Väg

Rättigheter last Ledningsrätt Gas

Gemensamhetsanläggningar Ängelholm Åvarp GA:1, avser väg.

Övrigt

TV Parabol

Bredband Använder idag mobiltbredband 4G via telenor. Området håller på att byggas ut med fiber och kommer vara färdigställt runt halvårsskiftet 2019. Kostnad för installation ligger på 22 900 kr, hela vägen in, i leveransfasen.

Rätt till skylt vid väg 112 ( Himlagården ).

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul i befintligt och förevisat skick.

Självklart har köparen rätt att besiktga fastigheten före ett köp med besiktningsman eller annan byggnadssakunnig eller själv.