Klippanvägen 472

Ängelholm 4 175 000 kr Prisidé

SAMLAD KRINGBYGGD GÅRD STRAX UTANFÖR ÄNGELHOLM

Boningshus om 160 kvm jämte uthus på ca 400 kvm. Generöst stenlagt poolområde med uterum. Stalldel med 8 boxar, paddock. Mark 19594 kvm.

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 160 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, biarea enligt ritning

Bottenvåning i boningshuset består av stort allrum i vinkel med Cronspis, kök med matplats renoverat 2008, separat matplats/fd sovrum med kakelugn i anslutning till allrum, ett sovrum, två entrér, tvättstuga, duschrum med bastu samt gästtoalett.

Ovanvåning:
Sovrum öppet till tv-rums del. Två sovrum. Tre klädkammare och ett badrum med vc och tvättställ.

Stalldel:
Kontorsrum med separat ingång, vc med tvättställ. Stall med totalt 8 boxar, varav 4 dubbelboxar, takhöjd lägsta punkt 2,40 m, separat isolerad och uppvärmd sadelkammare, grovtvättstuga med separat varmvattenberedare, uppgång till isolerat rum på stallgavel ( ej inräknat i biyta ). Dubbelgarage.

Verkstads och förrådsdel:
Isolerad och uppvärmd verkstadsdel med porthöjd 2,75m bredd 3,10 m, avlopp, och 3 fas, takhöjd högsta 3,60 m. Förrådsdel.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 160 kvm
Biarea 420 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, 2 egna brunnar för bevattning. Enskilt avlopp, nytt minireningsverk installerat 2014..
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luft värmepump, kakelugn
Övriga byggnader Växthus.
Renoveringar Badrum ovanvåning 2006. Nya fönster och dörrar 2006. Nytt kök 2008. Nytt minireningsverk 2014.

Rum

Rumsbeskrivning

Bottenvåning i boningshuset består av stort allrum i vinkel med Cronspis, kök med matplats renoverat 2008, separat matplats/fd sovrum med kakelugn i anslutning till allrum, ett sovrum, två entrér, tvättstuga, duschrum med bastu samt gästtoalett.

Ovanvåning:
Sovrum öppet till tv-rums del. Två sovrum. Tre klädkammare och ett badrum med vc och tvättställ.

Stalldel:
Kontorsrum med separat ingång, vc med tvättställ. Stall med totalt 8 boxar, varav 4 dubbelboxar, takhöjd lägsta punkt 2,40 m, separat isolerad och uppvärmd sadelkammare, grovtvättstuga med separat varmvattenberedare, uppgång till isolerat rum på stallgavel ( ej inräknat i biyta ). Dubbelgarage.

Verkstads och förrådsdel:
Isolerad och uppvärmd verkstadsdel med porthöjd 2,75m bredd 3,10 m, avlopp, och 3 fas, takhöjd högsta 3,60 m. Förrådsdel.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Utförd
Datum 2018-10-17
Energikonsumtion 91 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 175 000 kr Prisidé
Taxeringsvärde 1 597 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 293 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 2 270 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 30800 kWh/år
Driftkostnad 53 932 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 36 000 kr
  • Vatten/avlopp: 2 511 kr
  • Försäkring: 10 104 kr
  • Renhållning: 3 717 kr
  • Sotning: 400 kr
  • Övrigt: 1 200 kr

Kostnaden för renhållning är fördelad på renhållning 2517 kr, slamtömning avloppsanläggning 1200 kr. Övrigt avser briketter till eldning i kakelugn.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 293 000 kr
  • Småhusmark: 304 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 19594 kvm
    Övrigt Tomtarea 19 594 m² (friköpt). Anlagd paddock och inhägnade hagar.
    Uteplats Stenlagt poolområde kring vinylpool om ca 8 m i diameter, solfångare ej inkopplade. Stort vidbyggt uterum med skjutpartier i anslutning till pool. Delvis överbyggd uteplats på västergavel boningshus.
    Parkering Generös stenlagd innergård. Dubbelgarage och verkstad jämte parkeringsutrymme på grusad infart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Avtalsservitut Transformatorstation Mm

    Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark

    Servitut Avtalsservitut Transformatorstation Mm
    Rättigheter förmån Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark
    Rättigheter last Avtalsservitut Transformatorstation Mm

    Övrigt

    TV TV-antenn.

    Bilder

    Karta