Fritidshus i Äspenäs om ca 48 kvm fördelat på tre rum och kök. Allrum med öppen spis i anslutning till uteplats i söder. Generös tomt om 2 071 kvm med gäststuga. Ca 500 m från Västersjön med båtplats och fiskerätt, kommer anslutas till fiber.
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
48 kvm. Areauppgifter enligt säljaren, biarea uppskattad avser gäststuga/förråd.
Mindre hall och entré, plastmatta. Duschrum med duschplats, toalett och tvättställ, renoverat 2008, plastmatta, varmvattenberedare. Två sovrum varav ett med garderobsvägg ( skjutpartier ), plastmatta. Kök med matplats. Allrum med öppen spis, laminatgolv, utgång till överbyggd uteplats i söder med nytt trädäck.
Byggnad
Typ av byggnad
1 plan
Boarea
48 kvm
Biarea
10 kvm
Byggnadsår
1978
Vatten & avlopp
Vatten från gemensamhetsanläggning. Enskilt avlopp, sluten tank jämte gråvatten till tvåkammarbrunn. Egen brunn finns, enbart för bevattning.
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster flesta
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Torpargrund, installerat krypgrundsavfuktare 2007
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående gäststuga, idag används den som förråd. Mindre förråd på baksida av gäststugan.
Renoveringar
Installerat larm 2007. Renoverat tak 2007 ( ner till råspont ). Krypgrundsavfuktare installerad 2007. Duschrum renoverat och utvidgat 2008. Byte el-central och installation av jordfelsbrytare 2008. Målning utvändigt 2016. Anslutning av fiber 2019. Nyare trädäck uteplats.
Rum
Köksutrustning
Spis (2005), Fläkt (2005), kombinerat kyl- frysskåp (2004).
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Ekonomi
Pris
1 145 000 kr Priside eller anbud
Taxeringsvärde
493 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
353 000 kr
Värdeår
1978
Summa inteckningar
250 000 kr
Fastighetsskatt
3 698 kr
Elförbrukning
4595 kWh/år
Driftkostnad
19 354 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 10 235 kr
- Försäkring: 3 014 kr
- Renhållning: 3 305 kr
- Sotning: 300 kr
- Vägsamfällighetsavgift: 2 500 kr
Taxeringsvärde:
Småhusbyggnad: 353 000 kr
Småhusmark: 140 000 kr
Tomt
Tomtarea
2071 kvm
Uteplats
Överbyggd uteplats i anslutning med allrum och kök.
Parkering
Bra parkeringsmöjlighet, plats för 2-3 bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Äspenäs GA:1, ändamål vägförening. Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Äspenäs GA:3, ändamål båtbrygga ( denna fastighet disponerar fn. båtplats nr 13 ). Förvaltas av Äspenäs samfällighetsförening.
2/200 delar i Äspenäs 2:96 avser fiskerätt.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1964-10-13)
Rättigheter förmån
2/200 delar i Äspenäs 2:96 avser fiskerätt.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Äspenäs GA:1, ändamål vägförening. Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Äspenäs GA:3, ändamål båtbrygga ( denna fastighet disponerar fn. båtplats nr 13 ). Förvaltas av Äspenäs samfällighetsförening.
Övrigt
TV
Säljes inklusive fiber-anslutning. Anslutning till fiber pågår just nu men säljaren bekostar samtliga kostnader i samband med anslutningen oavsett om detta sker innan eller efter tillträdet.
Säljaren har för avsikt att teckna en säljaransvarsförsäkring för dolda fel.
