Vedkärr Lilläng 1

Vedkärr, Värends Nöbbele, Värends Nöbbele

Orört 1800 -talshus - en riktig pärla för den som söker ett genuint kulturhus ! " Lilläng 1 ", här har tiden stått stilla ! Rymligt äldre trähus anno 1850-tal som byggts till under 1900-talet. Boarea ca 150 kvm. Här drevs förr i tiden både mejeri och uthyrning av lägenheter, numera nyttjas det som sommarhus för en stor familj. Här finner Ni genuina trägolv, vackra spegeldörrar och munblåsta glas i originalfönstren. Flertalet eldstäder nyttjas och sprider värme. Huset har precis fått elanslutning men elledningar har ej dragits runt i huset. Vatten och avlopp finns ej indraget men kommunal VA-anslutningsavgift är erlagd av tidigare ägare - för den som vill koppla in kommunalt (finns anslutningspunkt i tomtgräns). Vatten tas idag från en brunn strax utanför tomten. Gasolspis finns i köket för den som vill fortsätta leva enkelt och utetoalett har Ni i ett uthus. Fantastisk atmosfär i detta unika trähus ! Ett fåtal inventarier följer med i köpet. Prunkande trädgård med bl.a äppelträd, hallonbuskar (gula hallon), berså, rabarber och fläder. Fastigheten ligger i en vacker bymiljö ca 27 km sydost om Växjö. Badsjö hittar man ca 4,5 km från fastigheten (sjön Rottnen). I Nöbbele finns skola/förskola, bygdegård, padelbana och digital lanthandel - således en levande by ! Välkomna att boka visning hos fastighetsmäklaren !

Fakta

Utgångspris
845 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Vedkärr 6:2

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

150 m²

Biarea

50 m²

Tomtarea

1 895 m²

Byggnadstyp

2 plan med vind

Byggnadsår

1850-tal, 1900-tal

Dokument

Reg.fastighetsmäklare/jur kand

Erika Henmalm-Koch

0701-82 13 23

erika.henmalm-koch@tingsrydsfastighetsbyra.se

Vägbeskrivning

Tag väg 122 från Ingelstad mot Linneryd. Till salu-skylt finns längs väg 122 där ni viker höger till fastigheten.

Interiör

Hall med huvudentré: Genuina trägolv. Tapet, spännpapp i tak. Trappa till övre plan. "Stora rummet": Trägolv, tapet, målat trätak. Öppen spis med insats (godkänd och nyttjas kontinuerligt). Fd mejeri, idag verkstad: Betonggolv, pärlspont på väggarna. Egen entré. Det finns en gång mellan "stora rummet" och verkstaden - med trägolv och delvis synlig timmervägg. Kök med matplats: Trägolv/betonggolv, målad skiva på vägg, målat trätak. Rörspis (ej fungerande). Vedspis med kåpa (vedspisen är sönderbränd inuti men skorsten är godkänd). Köksinredning, diskbänk, skafferi och gasolspis. Köksentré: Betonggolv, målad skiva på vägg. Trapphus: Trägolv, tapet, spännpapp i tak. Allrum - övre plan: Modernt trägolv (1992), tapet, målat trätak. Öppen spis med insats (fungerar och nyttjas kontinuerligt). Sovrum: Trägolv, tapet, målad spännpapp i tak. Kakelugn (ej i funktion). Litet sovrum: Trägolv, spännpapp i tak, tapet. En garderob, vindsuppgång. Sovrum: Tägolv, tapet, kamin (ej fungerande). Fd kök /sovrum: Linoleummatta/trägolv under. Målad vägg, spännpapp i tak. Fungerande köksspis. Platsbyggd köksinredning i original/pärlspont. Vindsuppgång och utgång till separat trapphus.

Rum

  • Hall med huvudentré

    Genuina trägolv. Tapet, spännpapp i tak. Trappa till övre plan.

  • "Stora rummet"

    Trägolv, tapet, målat trätak. Öppen spis med insats (godkänd och nyttjas kontinuerligt).

  • Fd mejeri, idag verkstad

    Betonggolv, pärlspont på väggarna. Egen entré. Det finns en gång mellan "stora rummet" och verkstaden - med trägolv och delvis synlig timmervägg.

  • Kök med matplats

    Trägolv/betonggolv, målad skiva på vägg, målat trätak. Rörspis (ej fungerande). Vedspis med kåpa (vedspisen är sönderbränd inuti men skorsten är godkänd). Köksinredning, diskbänk, skafferi och gasolspis.

  • Köksentré

    Betonggolv, målad skiva på vägg.

  • Trapphus

    Trägolv, tapet, spännpapp i tak.

  • Allrum - övre plan

    Modernt trägolv (1992), tapet, målat trätak. Öppen spis med insats (fungerar och nyttjas kontinuerligt).

  • Sovrum

    Trägolv, tapet, målad spännpapp i tak. Kakelugn (ej i funktion).

  • Litet sovrum

    Trägolv, spännpapp i tak, tapet. En garderob, vindsuppgång.

  • Sovrum

    Tägolv, tapet, kamin (ej fungerande).

  • Fd kök /sovrum

    Linoleummatta/trägolv under. Målad vägg, spännpapp i tak. Fungerande köksspis. Platsbyggd köksinredning i original/pärlspont. Vindsuppgång och utgång till separat trapphus.

Tomt

Här finns äppelträd, humle, rabarber, fläder och hallonbuskar. Stor gräsmatta.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0780IM-07/14636.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0780K-15/81.1 Förmån: Officialservitut Väg, 07-NÖB-184.1 Avtalsservitut Kraftledning

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten saknas i inne i huset (tas från närbelägen brunn), avlopp saknas. Anslutningsavgift för kommunalt VA är betald redan år 1983, anslutningspunkt finns vid tomtgräns. Behövs bara en VA-anmälan till Växjö kommun.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Förbrukning

43 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 521 kr

Elförbrukning

2 419 kr

Sotning

700 kr

Renhållning

1 569 kr

Summa

8 209 kr

Fastigheten nyttjas som fritidshus av en barnfamilj.

Taxeringsuppgifter

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr.

Totalt

39 000 kr

Mark

39 000 kr

Skatt/avgift

292 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

Summa

532 500 kr

Antal

2 st

Närområde

Pittoresk och mycket levande by med bl.a skola/förskola, bygdegård, padelbana och digital lanthandel. Här finns också ett flertalet gårdar. En hembygdsgård ligger preics intill detta objekt. Ca 4,5 km till badsjö (Rottnen). Ni har 27 km till Växjö. Viss service i ingelstad, ca 7 km.

Kommunikation

Bussförbindelse (längs väg 122) till Växjö och till Tingsryd via Linneryd/Rävemåla.

Närservice

Mataffär(bensinpump m.m. i Ingelstad och digital lanthandel i Nöbbele.

Byggnad

Typ

2 plan med vind

Byggår

1850-tal, 1900-tal

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Grund

Natursten/betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fyra eldstäder (två av dessa används kontinuerligt), gasolkamin

Tak

Betongpannor

Fönster

Enkla fönster med innanfönster -finns ej till alla

Renoveringar

Tidigare ägare har satt rör i skorstenarna (2015/2019), målat invändigt i vissa rum, målat fasad och bytt vissa vindskivor. Nuvarande ägare har dragit in el och tagit fram trägolv i vissa rum.

Övriga byggnader

Enkelt uthus med bl.a två utetoaletter, garage-och förrådsdel.

Karta

Bilder