Förmaksvägen 2

Växjö

Välkomna till trivsamma Hovshaga - den populära statdelen som både har nära till bad, natur och stadsliv ! Ett väl underhållet kedjehus uppfört 1982 med 5 rok, varav 4 sovrum. Boarea: 123 kvm. Huset har två moderna badrum, ett på vardera våningsplanet - ett med badkar, det andra med dusch. En lummig och välskött trädgård (hörntomt) med bl.a helt insynsskyddad baksida. Fjärrvärme, Kommunalt VA, fiber går genom trädgården med anslutningspunkt, men är ej inkopplad (avgift tillkommer för köparen). Fina uteplatser - både mot öster och väster. Praktiskt garage med plats för en bil. Uppfarten ger plats åt flera fordon. Taktvätt och målning av tak sker i maj -24. Ca 75 m till en lekplats. Skola och förskola finns i närheten (gångavstånd till Norregårdsskolan och Gustavslund). Till Badplats (Ryttartorpet) är det ca 600 m. Välkomna att boka visning hos fastighetsmäklaren.

Fakta

Utgångspris
2 950 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Slottsköket 12

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

123 m²

Tomtarea

628 m²

Byggnadstyp

1 plan och1 ½ plan

Byggnadsår

1982

Dokument

Reg.fastighetsmäklare/jur kand

Erika Henmalm-Koch

0701-82 13 23

erika.henmalm-koch@tingsrydsfastighetsbyra.se

Interiör

Bottenplan: Möblerbar hall, sovrum, v-rum, kök , badrum med badkar, klädkammare, förvaringsutrymme under trappa, sovrum, groventré/tvättstuga. Övre plan: möblerbar hall, två sovrum, badrum med dusch.

Rum

  • Hall med huvudentré

    Klinkers och laminatgolv, målad tapet, målad skiva i tak i samtliga rum.

  • Mindre sovrum

    Laminatgolv, målad tapet, en garderob.

  • Badrum - 16

    Plastmatta, våtrumstapet, öppningsbart fönster, badkar, toalett, tvättställ och inredning.

  • Vardagsrum

    Laminatgolv, målad tapet. Elementskydd.

  • Kök - utgång till altan

    Laminatgolv, målad pärlspont/kakel. Stor matplats för 6-7 personer. Utrustning: diskmaskin (Whirlpool), spis (Gorenje), fläkt (äldre), hel kyl och frys (Whirlpool). Vitvarorna är ca 10 år gamla (förutom fläkten som är äldre).

  • Klädkammare

    Finns bredvid kök/sovrum på bottenplan.

  • Sovrum

    Laminatgolv, målad tapet. fyra garderober. Idag nyttjas rummet som syrum.

  • Groventré/tvättstuga

    Plastmatta -16, målad vägg. Tvättho, förvaring, fjärrvärmeanläggning, tvättmaskin -18, äldre men fungerande torktumlare.

  • Möblerbar hall - övre plan

    Laminatgolv, målad tapet.

  • Mindre sovrum - övre plan

    Plastmatta, målad tapet.

  • Större sovrum - övre plan

    Laminatgolv, fondvägg, tapet.

  • Badrum med dusch-15

    Plastmatta, våtrumstapet, öppningsbart fönster, duschhörna med vikdörrar i glas, toalett, tvättställ, inredning och badrumsfläkt.

Tomt

Lummig trädgård med bl.a gräsmatta/naturtomt, perenna rabatter, häckar, Hänglönn och Sibirisk ärtbuske (gul), murgröna i båge vid altan, Jasmin och Syren.

Trädäck med plank på framsidan, överbyggd altan på baksidan.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-02-11)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Växjö Kungsvåningen GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden Last: Avtalsservitut Optokabel, 0780IM-11/19068.1 Avtalsservitut Optokabel

Bilplats

Enbilsgarage, rymlig garageuppfart med plats för flera fordon.

Tv

Via gemensamhetsanläggning i området (Comhem).

Bredband

Säljarna nyttjar mobilt bredband men det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fiber för fiberkabeln går igenom tomten på baksidan och en anslutningspunkt finns. Dock får köparen själv bekosta anslutningsavgift.

Ventilation

Mekanisk ventilation (äldre).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/5 2023

Klass

C

Förbrukning

123 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Växjö energi

Leverantör

Göta energi

Förbrukning

2 446 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

16 000 kr

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

6 000 kr

Elförbrukning

8 500 kr

Renhållning

2 600 kr

Övrigt

2 000 kr

Summa

38 100 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 179 000 kr

Byggnad

1 434 000 kr

Mark

745 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1982

Pantbrev

Summa

675 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1 plan och1 ½ plan

Byggår

1982

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel (ommålad -20)

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor -82

Fönster

3-glasfönster

Renoveringar

Huset är löpande renoverat. Badrummen är från 2015 och 2016. Fasad är ommålad med Demidekk -2020. Ytskikt har renoverats flera ggr sedan säljarna flyttade in 1988.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Karta

Planlösning

Bilder