Mårslycke 5
Mårslycke, Tingsryd
Mårslycke 5 - ett renoverat trähus från ca 1900 med stor tomt och praktisk ladugård ! Vill ni bo lantligt, men ändå nära Tingsryd C ? Mårslycke 5 erbjuder ett naturskönt boende - ca 1 km från sjön Tiken med badplats - och ca 2 km från centrala Tingsryd där skola/förskola och all annan samhällsservice finns. Fin cykelväg in till samhället. Viss del av tomten bl.a bakom ladugården är gammal betesmark, fd ägare hade en ponny på fastigheten. Höns och får möter heller inget hinder. Bostadshuset har löpande genomgått renoneringar under de senaste 20 åren. Här finns ett trivsamt och rymligt lantkök med köksö och utgång till altan. Ni finner ett stort allrum på bottenplan med trägolv, synliga takbjälkar och en mysig kamin. Huset har tre sovrum, varav två av rummen finns på övre plan. Badrum med duschkabin på bottenplan och en extra toalett på övre plan. Tvättstuga, bastu, matkällare och förrådsrum finner ni i källaren. Fatigheten har flera härliga uteplatser, placerade i olika väderstreck. Överbyggd stor altan samt ett rymligt trädäck från 2023. Därtill en plattsatt uteplats under det stora trädet som ger svalka. Fiber finns i huset och elbilsladdare är installerat på ladugårdsvägg. Egen vattenbrunn och godkänt avlopp (3.kam. med infiltration från 2015). Uppvärmning: Luft/luftvärmepump från 2018, kamin samt direktelelement. Praktisk carport på tomten belägen nära entrén. För den som är road av odling finns stora möjligheter, då det medföljer ett växthus och flera odlingslådor. Välkomna att boka visning !
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Mårslycke 1:88
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
135 m²
Biarea
30 m²
Tomtarea
5 943 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1909
Reg.fastighetsmäklare/jur kand
Vägbeskrivning
I Tingsryd tag väg 120 mot Urshult, vik mot "Fogdagården". Till salu-skyltar finns.
Interiör
Bottenvåning: Hall med köksentré, kök, allrum, matrum, hall med entré, badrum med duschkabin och WC, sovrum. Övre plan: Möblerbar hall, WC, två sovrum. Källarplan: Tvättstuga med dusch, bastu, förrådsrum samt matkällare.
Rum
-
Hall med köksentré
Laminat, målad väv, målat tak. Fiberswitchen finns installerad i denna hall.
-
Kök - 07
Ekluckor, laminatgolv, tapet, målad skiva i tak. Köksö, Utgång till altan. Vitvaror: Spis med häll -15, spisfläkt, micro - 18, kyl Samsung-21, frys Samsung -21, diskmaskin Cylinda -19. Kakel vid diskbänk. Skafferi och städskåp.
-
Allrum
Trägolv, tapet/fondtapet, målat trätak med synliga takbjälkar. Kamin. Luftvärmepumpen är installerad i detta rum.
-
Matrum
Laminatgolv, tapet, målad skiva i tak. Fönstervägg.
-
Hall med entré mot baksida
Laminatgolv, tapet, målad skiva i tak.
-
Sovrum
Laminatgolv, defekt tapet, målad skiva i tak. Tre garderober.
-
Badrum med dusch
Plastmatta, våtrumstapet, målad skiva i tak. WC, duschkabin, tvättställ och förvaring.
-
Möblerbar hall - övre plan
Plastmatta, tapet, snedtak.
-
Sovrum -övre plan
Lamintatgolv, tapet, snedtak. Två garderober.
-
WC - övre plan
Plastmatta, målad vägg. Liten garderob. WC och tvättställ.
-
Sovrum - övre plan
Laminatgolv, tapet, snedtak. Två snedgarderober, två vanliga garderober.
-
Källarplan
Tvättstuga, bastu, förrådsrum samt matkällare.
Tomt
Stor gräsmatta, naturtomt bakom ladugård och bra parkering framför ladan. Trädgårdsland, växthus och odlingslådor. Svarta vinbärsbuskar finns i trädgården.
Plattsatt uteplats, överbyggd altan samt stort nytt trädäck från -23.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Mårsslätt GA:1 ändamål: Vägar
Bilplats
Carport, finns också möjlighet att nyttja ladugårdsdel som garage.Tv
Fiber.
Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten (grävd brunn - vattenprov finns), Enskilt avlopp (3 kam. med modern infitration -15).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 21/3 2024
Klass
E
Elektricitet
Nätbolag
Eon
Leverantör
Eon
Förbrukning
11 000 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
27 000 kr
Försäkring
4 300 kr
Vatten/avlopp
1 255 kr
Sotning
400 kr
Renhållning
3 200 kr
Övrigt
2 280 kr
Summa
38 435 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
750 000 kr
Byggnad
616 000 kr
Mark
134 000 kr
Skatt/avgift
5 625 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1942
Pantbrev
Summa
1 327 500 kr
Antal
7 st
Närområde
Mycket naturskönt område med vackra promenadvägar. Ca 1 km till fin badplats i sjön Tiken (Mårdslycke camping).
Kommunikation
Busshållplats ca 100 m från fastigheten (mot Urshult/Ryd/Tingsryd).
Närservice
Ca 2 km till torget i Tingsryd.
Byggnad
Typ
1 ½ plan med delvis källare
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong/källare, torpagrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump - 18, kamin, oljefyllda elelement
Tak
Betongpannor
Fönster
3 glas från -14
Renoveringar
Kök - 07, fiber -21, fönsterbyte -14, trädäck -23, ny dränering -14, ny infiltration -15, takbyte ladugård och byte av takstolar -23.
Övriga byggnader
Carport med el indraget, ladugård ca 300 kvm med nytt plåttak och nya takstolar från -23. Elbilsladdare finns monterat på ladugårdens fasad.
Karta
Bilder
-
Villans baksida med lummig trädgård
-
Stor tomt - ca 6.000 kvm
-
Nytt trädäck från -23 utanför den överbyggda altanen
-
En av entréerna på bostadshuset
-
Lummig trädgård
-
Praktisk ladugård med nytt tak och nya takstolar 2023.
-
Nästa ägare får köpa rödfärg och måla ! Elbilsladdare finns monterad på ladugårdens yttervägg.
-
Interiör ladugård
-
Interiör ladugård
-
Interiör ladugård
-
Elbilsladdare på ladugården
-
Nya takstolar i ladugård (2023)
-
Loge i ladugården
-
Interiör ladugård (tidigare en spilta här)
-
Carport vid entrén
-
Stora gräsytor men också växthus/odlingslådor och trädgårdsland för den som vill odla sina egna grönsaker.
-
Husets östra gavel
-
Plattsatt uteplats i trädgården
-
Utmärkt förvaring eller ha verkstad m.m i ladugården. Höns och får är ett annat alternativ. Tidigare ägare hade ponny på fastigheten.
-
Rymlig altan med kvällssol
-
Vy från altanen
-
Vy från ladugård mot bostadshus
-
Hall med entré - bottenvåning
-
Hall, trappa till övre plan
-
Fiberswitchen finns installerad i hallen
-
Stort kök med utgång till altan
-
Tidlösa ekluckor. Köket är från 2007.
-
Vy från köket ut mot altan
-
Modern köksö i köket
-
Interiör kök
-
Interiör kök
-
Moderna vitvaror i köket
-
Allrum med trägolv och synliga takbjälkar
-
Effektiv kamin i allrummet
-
Interiör allrum
-
Godkänd eldstad - mitt i huset
-
Matrum i bakgrunden
-
Luft/luftvärmepump i allrummet
-
Matrum med fönstervägg
-
Plats för stort matbord med stolar
-
Sovrum - bottenvåning
-
Interiör sovrum
-
Vy från sovrum in till hall och allrum
-
Hall med entré - mot baksida
-
Badrum med duschkabin (bottenvåning)
-
Interiör badrum
-
Trappan mellan våningplanen
-
Sovrum - övre plan
-
Bra med förvaring !
-
Interiör sovrum
-
Möblerbar hall på övre plan
-
WC övre plan
-
Sovrum - övre plan
-
Vy från sovrumsfönster
-
Interiör sovrum - övre plan
-
Dusch i källare (blandare behöver bytas)
-
Tvättstuga i källare
-
Bastu i källare
-
Förrådsrum i källare