Bohmgatan 29
Lerdal, Rättvik
Lerdal - Bohmgatan 29
Timmer villa i bra skick och med stora ytor samt ett underbart soligt läge morgon/eftermiddag samt underbar kvälls sol och beläget i Lerdal med panorama utsikt över Siljan och gång/cykelavstånd till centrum. Boarea ca 120 kvm 4 rok med matplats, hall, badrum. Biarea med inglasat uterum mot Siljan, gillestuga, bastu avdelning,, två gästrum, pannrum, tvättstuga, grov ingång. Vidare finns stor pool med soligt läge och uppvärmd via solceller, fiber, fjärrvärme, stor altan mot Siljan i direkt anslutning till poolen och med eftermiddag/kvälls sol, gäststuga i timmer, dubbel garage i timmer. Fastigheten är besiktigad, energideklarerad E-klass C E-prestanda 73 kWh/kvm och år, brandskyddsbesiktigad och protokollen erhålles vid visning.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Lerdal 106:2
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
120 m²
Biarea
115 m²
Tomtarea
1 912 m²
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1980
Vägbeskrivning
Fastigheten ligger i Lerdal med adress Bohmgatan 29 se även våra TILL SALU skyltar.
Övrigt
Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 30 min per sällskap Vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se Fastigheten har kommunalt va, fiberansluten samt ansluten till fjärrvärme. Fasigheten är besiktigad, energideklarerad , brandskyddsbesiktigad besiktningsprotokoll erhålles vid visning. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
Hall: Golv: klinker Väggar : målad väv Tak : målad träpanel Badrum: Golv: klinker Väggar: kakel Tak: målat Utrustning: Wc.-tvättställ- badkar-element-fönster Sovrum 1: Golv: trägolv Väggar: tapeter Tak: målad träpanel Kök med matplats: Golv: trägolv Väggar: målad väv och kakel Tak: träpanel Utrustning: spis-fläkt-kyl-frys-diskmaskin. Vidare finns här i direkt anslutning stor matplats samt utgång till inglasat uterum med utsikt över Siljan. Vardagsrum: Golv: trägolv Väggar: målad väv Tak: träpanel. Vidare finns här genom höga fönster panorama utsikt över Siljan, öppen spis med insats samt utgång till altan och pool område. Sovrum 2: Golv: trägolv Väggar :målad väv Tak :målad träpanel Vidare finns här garderober Sovrum 3: Golv: trägolv Väggar: tapeter Tak: målad träpanel Vidare finns här garderober Matkällare K-plan: Fin matkällare med goda förvarings möjligheter Bastu avdelning K-plan: Golv : klinker Väggar: kakel Tak: målat Utrustning: toalett- tvättställ-duschplats med glas vägg-handduks tork- stor bastu. Tvättstuga K-plan: Golv: våtrumsmatta Väggar: våtrumstapet Tak: målat Utrustning: tvättho- tvättmaskin- torktumlare Gästrum 1 K-plan: Golv: plastmatta Väggar: tapeter Tak: målat Gillestuga K-plan: Golv: trägolv Väggar :målad väv Tak; målat Vidare finns här öppen spis Pannrum K-plan: Golv: betong Väggar: målade Tak: målat Gästrum 2 K-plan: Golv: plastmatta Väggar: tapeter Tak: målat Övrigt K-plan: I källaren finns även förrådsutrymmen samt grovingång
Rum
-
Hall
Golv: klinker Väggar : målad väv Tak : målad träpanel
-
Badrum
Golv: klinker Väggar: kakel Tak: målat Utrustning: Wc.-tvättställ- badkar-element-fönster
-
Sovrum 1
Golv: trägolv Väggar: tapeter Tak: målad träpanel
-
Kök med matplats
Golv: trägolv Väggar: målad väv och kakel Tak: träpanel Utrustning: spis-fläkt-kyl-frys-diskmaskin. Vidare finns här i direkt anslutning stor matplats samt utgång till inglasat uterum med utsikt över Siljan.
-
Vardagsrum
Golv: trägolv Väggar: målad väv Tak: träpanel. Vidare finns här genom höga fönster panorama utsikt över Siljan, öppen spis med insats samt utgång till altan och pool område.
-
Sovrum 2
Golv: trägolv Väggar :målad väv Tak :målad träpanel Vidare finns här garderober
-
Sovrum 3
Golv: trägolv Väggar: tapeter Tak: målad träpanel Vidare finns här garderober
-
Matkällare K-plan
Fin matkällare med goda förvarings möjligheter
-
Bastu avdelning K-plan
Golv : klinker Väggar: kakel Tak: målat Utrustning: toalett- tvättställ-duschplats med glas vägg-handduks tork- stor bastu.
-
Tvättstuga K-plan
Golv: våtrumsmatta Väggar: våtrumstapet Tak: målat Utrustning: tvättho- tvättmaskin- torktumlare
-
Gästrum 1 K-plan
Golv: plastmatta Väggar: tapeter Tak: målat
-
Gillestuga K-plan
Golv: trägolv Väggar :målad väv Tak; målat Vidare finns här öppen spis
-
Pannrum K-plan
Golv: betong Väggar: målade Tak: målat
-
Gästrum 2 K-plan
Golv: plastmatta Väggar: tapeter Tak: målat
-
Övrigt K-plan
I källaren finns även förrådsutrymmen samt grovingång
Tomt
underbar uppväxt trädgårds tomt med buskar, häckar, träd m.m. Grusad infart ända till entrén.
Altan i direkt anslutning med poolen samt med soligt läge och panorama utsikt över Siljan Inglasat uterum med utsikt över Siljan.
Planbestämmelser
Mickelåkern Tomindelning Akt 20-RÄS-227 Delar av Lerdal Gärdebyn Stadsplan Akt nr 20-RÄS-192 Delar av Lerdal Gärdebyn ändring DP Akt nr 2031-P208 För mera information om planerna kontakta Rättviks Kommun 0248 70 000 och planavdelningen
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Rättvik Lerdal GA:7 ändamål: Vägar. Vägavgifter betalas till föreningen inom området. Förmån: Avtalsservitut: Väg, 20-IM3-91/165.1
Bilplats
Dubbel garage samt flertalet bilplatser på gården.Tv
Fiberansluten fastighet.
Bredband
Fiberansluten fastighet.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 27/4 2023
Klass
C
Elektricitet
Nätbolag
Dala Elnät
Leverantör
Dala Kraft
Förbrukning
6 000 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
13 387 kr
Försäkring
5 799 kr
Vatten/avlopp
8 584 kr
Elförbrukning
19 274 kr
Sotning
500 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 000 kr
Summa
49 544 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 301 000 kr
Byggnad
1 656 000 kr
Mark
645 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1980
Pantbrev
Summa
1 780 000 kr
Antal
6 st
Närområde
Om.
Byggnad
Typ
1 plan med källare
Byggår
1980
Bjälklag
Betong
Utv plåtarbete
Galv målad plåt
Fasad
Timmer
Grund
Grundsulor ( EW grund-element )
Grundmur
EW grund-element
Stomme
Timmer
Uppvärmning
Fjärrvärme- samt äldre panna finns kvar.
Tak
Betong pannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Renoveringar
2004 styr och reglerings utrustning värme samt uppgradering av när pool och indragning fjärrvärme skedde 2006 pool anläggning samt omfattande trädgårdsanläggning. 2007 fjärrvärme 2018 bastu avdelning renoverades 2019 pool tak Vidare är huset löpande underhållet och renoverat.
Övriga byggnader
Pool anläggning med soligt läge eftermiddag/kvälls sol Dubbelgarage i timmer med solpaneler på taket som är kopplade till poolen. Gäststuga i timmer Vedbod/Förråd
Karta
Planlösning
-
Planritning E-plan
-
Planritning K-plan
Bilder
-
Översiktsbild
-
Utsikt över Siljan
-
Flygbild
-
Collage
-
Flygbild
-
Pool område
-
Utsikt över Siljan
-
Utsikt över Siljan
-
Pool område
-
Uteplats
-
Uteplats
-
Gäststuga
-
Garage
-
Bostadshus
-
Uppfart till entrén
-
Brokkvist
-
Hall
-
Hall mot sovrum
-
Badrum
-
Badrum
-
Sovrum 1
-
Del hall / matplats
-
Matplats
-
Kök
-
Kök
-
Matplats från köket
-
Inglasat uterum
-
Vardagsrum
-
Utsikt från vardagsrum
-
Vardagsrum
-
Ö-spis i vardagsrum
-
Vardagsrum
-
Sovrum 2
-
Sovrum 3
-
Hall källare
-
Bastu avd i källare
-
Bastu
-
Tvättstuga i källare
-
Gästrum 1 i källare
-
Gillestuga i källare
-
Ö-spis i gillestuga
-
Gillestuga i källare
-
Gästrum 2 i källare
-
Härbre/ Gäststuga
-
Vinterbild
-
Vinterbild
-
Vinterbild
-
Vinterbild
-
Vinterbild
-
Vinterbild
-
Vinterbild
-
Vinterbild
-
Fastighetskarta
-
Fastighetskarta