Bockgatan 8

Lerdal, Rättvik

Lerdal - Bockgatan 8

Villa i bra skick delvis renoverat och med högt vackert läge i Lerdal, utsikt över Siljan samt gångavstånd till centrum med allt det har att erbjuda. Närhet till restaurang Bruntegården, slalombacke, skidspår, strövområden, Vitsippedalen m.m. Boarea ca 128 kvm 5 rok , rymlig hall, badrum, sep wc, klädkammare. Biarea med stor förråds vind, källare med pannrum/tvättstuga, allrum/gästrum, sep wc, grov ingång. Vidare finns fiber, jordvärme anläggning, kommunalt VA, braskamin, stor altan mot Siljan, rymligt förråd för utemöbler samt stor grusad parkering för flertalet bilar. Fastigheten är besiktigad- energi deklarerad E-klass C E-prestanda 80 kWh/kvm per år-brandskydds kontrollerad.

Fakta

Utgångspris

2 985 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Lerdal 25:33

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

128 m²

Biarea

46 m²

Tomtarea

1 856 m²

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1953

Göran Thors

070-330 14 31

info@ericthors.se

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Lerdal med adressen Bockgatan 8.

Övrigt

Visning sker efter visningsdagar eller enligt överenskommelse och vi har endast privata visningar och separata tider ca 30 min per sällskap Vänligen se visningstider eller kontakta oss för tid m.m. 0248 100 33 070 330 14 31 070 555 09 18 eller info@ericthors.se PS glöm inte tele nr så vi kan nå er ang visningen. Fasigheten är besiktigad, energi deklarerad , brandskydds besiktigad besiktningsprotokoll erhålles vid visning. För mera information ang Budgivning/Mäklarsamfundet kopiera och följ länken eller se separat länk i Objektbeskrivningen http://www.maklarsamfundet.se/konsument/budgivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Välskött och delvis renoverat

Rum

Hall E-plan

Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målat Vidare är hallen stor och rymlig samt har en liten arbetshörna
Sep wc E-plan

Golv: laminat Väggar: kakel samt målat Tak: målat Utrustning: toalett, tvättställ med kommod, handukstork.
Badrum E-plan

Golv. klinker Väggar: kakel Tak: målat Utrustning: badkar, pax fläkt, handukstork.
Sovrum 1 E-plan

Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målade plattor
Kök E-plan

Golv: laminat Väggar: kakel samt tapet Tak: målat och med spotlights. Utrustning: induktions häll, fläkt, kombinerad kyl/frys, micro, varmlufts ugn, integrerad diskmaskin ( 45 bredd ) Köket renoverat 2017
Matrum E-plan

Golv: laminat Väggar: tapet Tak: målat Vidare finns här braskamin.
Vardagsrum E-plan

Golv: laminat Väggar. tapet Tak: målat
Sovrum 2 E-plan

Golv: laminat Väggar: tapet + målad tapet Tak: målat
Sovrum/Allrum Ö-plan

Golv: trä Väggar: målad tapet Tak: målade plattor Vidare finns i anslutning klädkammare samt stor förråds vind
Källare plan

Källare inrymmer: allrum/hall med tvättställ, tvättstuga/pannrum med jordvärme panna-tvättmaskin-pax fläkt-tvättho, sep wc, allrum/gästrum med grov ingång samt en matkällare

Tomt

plan trädgårds tomt samt stor grusad parkering.

Stort altan däck med utsikt Siljan.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2003-12-16) Stadsplan (1975-06-25) För er som vill ha mera information om planen kontakta Rättviks Kommun 0248 738 00

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Lerdal GA:7 ändamål: Vägar Vägavgifter betalas till föreningen inom området och är medtaget i driftkostnaden Förmån: Avtalsservitut Väg, 2031IM-10/7831.1 Förmån: Avtalsservitut Väg, 2031IM-10/7832.1

Bilplats

Grusad parkering för flertalet bilar.

Tv

Fiber ansluten fastighet.

Bredband

Fiber ansluten fastighet.

Ventilation

Självdrag samt paxfläktar.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/3 2024

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Dala Elnät

Leverantör

Dala Kraft

Förbrukning

15 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 100 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Sotning

600 kr

Väg/snö

4 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 500 kr

Renhållning

3 740 kr

Summa

56 940 kr

Driftkostnaden baserad på säljarens uppgifter och med permanent boende samt normalt användande och användningssätt. Driftkostnaden innefattar värme samt hushålls el detta sammanslaget under el , försäkring, vatten och avlopp, sopor, vägavgift, sotning samt plogning m.m. av väg till fastigheten ( detta delas av 3 fastigheter och ca 4000 per år per fastighet ).