Möllevägen 1 A

Höllviken 2 850 000 kr

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Typ Bostadsrättslägenhet
Boarea 78 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Pris 2 850 000 kr
Avgift 3745 kr/mån
Byggnadsår 1991-1992

Dokument

Mäklare

Ansvarig mäklare

Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se

3 rum i markplan med stor terrass och bra förening.

Här bor du perfekt i en välskött och ljus lägenhet - precis lagom stor. Du har gångavstånd till allt och under de varma månaderna kan du njuta i den välskötta trädgården med dina grannar. Eller så dukar du upp en middag för de närmsta vännerna på din härliga uteplats med eftermiddagssol.
Här känns det lugnt och tryggt - du kommer att stormtrivas!

Här bor du perfekt mitt i Höllviken. Du tar dig till busshållplatsen på 5 minuter och cyklar till stranden på 10 minuter.
På c:a 25 minuter når du Malmö eller Köpenhamn med massor av kulturella utbud mm.
Stannar du kvar i kommunen kan du njuta av Höllvikens mysiga restauranger och pubar. På gångavstånd!
Här finns också en biograf och massor av affärer, banker och vårdcentral.
Bara en liten bit bort ligger en F-9 skola och förskola.
På fritiden hittar du fem golfbanor, gym, tennis- och sporthall, ridanläggningar, småbåtshamnar, underbar natur för promenader och sist men inte minst våra fantastiska vita sandstränder!

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 78 kvm.

HALL

Stig in i den breda hallen med ekparkett på golvet och vita väggar. Direkt till höger har du fyra garderober där du där du kan hänga in alla ytterkläder.
Till vänster finns en stor klädkammare, som också tjänar som lägenhetens förråd. Efter den kommer badrummet, rakt fram köket och stora sovrummet. Till höger efter garderoberna ligger vardagsrummet och därifrån når du det mindre sovrummet och terrassen.

BADRUM

Badrummet är helkaklat i vitt med en rad med ljusblå kakelplattor. På golvet ligger en matchande ljusblå våtrumsmatta.
Här har du dusch, handfat, toalett och lägenhetens värmepanna.
Det är också förberett för tvättmaskin, om du skulle vilja installera det.

KÖK

Rakt fram har du lägenhetens kök. Ett ljust och trivsamt rum med ljusgula väggar och ekparkett på golvet. Inredningen längs ena väggen är insatt förra året med nya vita skåp från IKEA, ny spis, fläkt och diskbänk.
Längs de andra väggarna har man behållt de vita skåpen med trähandtag.
Köket har ett härligt ljusinsläpp från ett burspråk i det ena hörnet, samt ett mindre fönster lite högre upp.
Här kan det sitta 4-6 personer.

SOVRUM 1

Precis före köket, till höger, har du det stora sovrummet. Här har du en ljus plastmatta på golvet och en lindblomsgrön tapet på väggarna. Det finns två garderober och gott om plats för en dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Nu tar vi oss in i vardagsrummet. Här är väggarna vita och på golvet ligger samma ekparkett som i hallen. Det här är också ett ljust rum, där den ena väggen består av fönster och terrassdörr ut till den härliga terrassen i sydvästläge.

SOVRUM 2

Från vardagsrummet når du det mindre sovrummet. Här har väggarna en ljus tapet med små blommor samt en fondvägg i ljusblått. Rummet har ett likadant burspråksfönster som i köket.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljhus med två våningar
Våningsplan 1 av 2
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 1991-1992
Fönster 2-glasfönster isoler
Uppvärmning El - vattenburen värme
Ventilation Mekanisk frånluft
Hiss Nej
Övriga byggnader Det finns ett stort gemensamt cykelförråd.
Tvättstuga finns i Möllevägen 1A:s trapphus.

Energideklaration

Utförd Utförd
Datum 2009-09-30
Energikonsumtion 84 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1003 i Brf Ljungbacken
Pris 2 850 000 kr
Avgift 3745 kr/mån
Driftkostnad 1528 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 1417 kr
  • Försäkring: 111 kr
  • Hushållsström: 12250 Kwh

Säljaren är äldre och har haft en temperatur på 23-25 grader. i kostnaden ingår hushållselen.

Inklusive vatten, bredband, TV och telefon. Exklusive värme

Andel i förening 2.84%

Uteplats

Från ditt vardagsrum når du en härlig stenlagd uteplats under tak med ett vitt staket, som har en utgång till grönområdet utanför.
Här kan du njuta av solen eftermiddagar och kvällar.
Koppla av med en kopp kaffe och en bok eller bjud hem några vänner!

Övrigt Uteplats

Förening

Föreningsnamn Brf Ljungbacken
Organisationsform Bostadsrättsförening
Organisationsnummer 769614-4042
Gatuadress Gamleväg 25
Postnummer 23631
Ort Höllviken
emailAddress heidielving@hotmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Heidi Elving
Telefon Kontaktperson 0733-555851
Allmänt om föreningen Föreningen är välskött och har en god ekonomi.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga planer på avgiftshöjningar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 32
Renoveringar Stammarna har spolats och målning har gjorts utvändigt 2017 Tvättstugorna har fått nya maskiner 2017 Fiber har installerats 2018 Alla värmepannor ska vara bytta till 2022 Fiber installerat 2018
Parkering Det är för närvarande kort kö till parkeringsplats. Kostnad för parkeringsplats är 250 kr i månaden.
Tv och bredband TV: TELIA Lagom 25 kanaler Bredband: TELIA 100/100 IP-telefoni Allt ingår i avgiften
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande Nej
Gårdsplats Gården är välkött med lekplats och sittgrupper.
Gemensamma utrymmen Det finns ett gemensamt cykelförråd.
Gemensamma tvättstugor i två av husen.

Övrigt

TV 25 kanaler via fiber, Telia Lagom Ingår i avgiften. Går att uppgradera med Telia mot avgift.
Bredband 100/100 Telia Inkluderar IT telefon

Bilder

Möllevägen 1A

Karta