Skegrievägen 181

Utanför Höllviken 9 750 000 kr

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Typ GÅRD
Fastighet Stävie 8:2
Boarea 269 kvm
Biarea 31 kvm
Rum 8 varav 6 sovrum
Tomt 4558 kvm
Pris 9 750 000 kr
Byggnadsår Troligen 1850

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se

Underbart boende på gård strax utanför Höllviken

Kör upp på den trädkantade uppfarten mot gården. Flaggan vajar i trädgården där barnen har picknick under pilträdet.
På gårdsplanen stryker sig katten mot trappan. En höna har rymt ut på gårdsplanen, där hästen står sadlad för en morgonritt.

Vad härligt det är att bo på landet, men ändå så nära till Höllviken med all sin fina service.
På sommaren tar man cykeln till stranden och badar, eller tar en öl på någon av byns restauranger.
Huset är stort med 6 sovrum, 2 badrum och 2 gästtoaletter. Smakfullt och praktiskt inrett.
Bara att flytta rakt in!

Planlösning

Antal rum 8 varav 6 sovrum
Boarea 269 kvm. Areauppgifter enligt mätning

FINENTRÉ

FINENTRÉ
När det kommer gäster, är det här de kommer in.
Två vackra, rödmålade dubbeldörrar med snidade hästar på, välkomnar oss in.
I hallen ligger en mörkgrå stenplatta på golvet och här finns både garderober och plats för att hänga sina ytterkläder.
Mot vardagsrummet har man gjort en murad och slammad vägg, som inte går riktigt upp i taket.
Härifrån når du gästtoalett och vardagsrum.

GROVENTRÈ:

GROVENTRÈ:
Har du varit ute på ägorna eller i stallet, väljer du istället att gå in genom groventrèn.
Här hittar du samma snygga stengolv och vitmålade väggar,
Ovanför dörren finns ett ljusinsläpp, som gör hallen ljus och välkomnande.
Om barnen varit ute och lekt och blivit smutsiga, eller hunden är våt, så är det ju perfekt att gå in detta håll.
Här kan du komma direkt in i tvättstugan. Avskilt från smutsen, men bara att lägga in smutsiga kläder i rummet bredvid!
Direkt till vänster finns en helkaklad gästtoalett i vitt med brunsvart skåpinredning,
ovalt benvitt handfat och en smal dekor av natursten vid toaletten.

GÄSTTOALETT 2:

GÄSTTOALETT 2:
I finingångens hall, ligger en helkaklad gästtoalett med blått golv och vita väggar.
Vid toaletten finns en bit dekorkakel i vitt och blått. Handfat och kran går i gammal stil.

VARDAGSRUM:

VARDAGSRUM:
Nu går vi in i ett fantastiskt vardagsrum. Rummet har flera fönster med djupa fönsterkarmar. Det har synliga takbjälkar och ett Berry Allocgolv i smoked oak.
Detta golv ligger i samtliga rum på nedre våningen.
Till vänster finns en teglad bar med kylskåp och vask. Här är det bara att stoppa in flaskor, glas och tillbehör och fylla shakern med något gott. Perfekt för festen!

Här finns möjlighet till flera sittgrupper och matbord om man så vill. Rummet öppnar upp sig mot matplatsen och en liten bit ifrån finns en täljstenskamin, som du kan njuta av både från vardagsrummet och kökets matplats.
Eller varför inte grilla några av trädgårdens äpplen?

I mitten av rummet går den vitlaserade trätrappan upp till den övre våningen.

KÖK:

KÖK:
I direkt anslutning till vardagsrummet hittar vi matplats och kök.
Köket är lantligt med antikvita luckor, en svart fläktkåpa, svart granitskiva och induktionshäll med fem plattor.
På golvet ligger en terracottaplatta och när du står vid diskbänken, ser du ut över gårdens trädkantade uppfart.
Det finns två ugnar (en varmluftsugn och en kombinerad ugn och micro) och kyl och frys med kallt vatten och ismaskin.
Det inbjuder verkligen till bak och matlagning och känns trivsamt och mysigt.
Ett riktigt familjekök!

SOVRUMSAVDELNING :

SOVRUMSAVDELNING :
Bakom en dörr, vid baren i vardagsrummet, gömmer sig en stor sovrumsavdelning.
Här finns tre stora sovrum med samma golv som i vardasgrummet och vita väggar. Två av rummen har en målad fondvägg.
Fönsterna har breda fönsterkarmar och man blir sugen att sätta sig där med en kudde och en bra bok, eller bara mysa med katten och titta ut över den lummiga trädgården.
Sovrumsavdelningen har ett stort helkaklat badrum med golvplattor i ljust sandfärgad natursten och vita stora liggande plattor på väggarna med en bård i natursten.
Här bor familjen som tycker om att njuta! I badrummet finns en kombinerad massagedusch med litet bubbelbad. Wow!
Här finns nedsänkta dubbelhandfat och skåpinredning i ek och naturligtvis en handdukstork.

TVÄTTSTUGA:

TVÄTTSTUGA:
Från kök och groventré når du en stor, härlig, helkaklad tvättstuga med mörkgrå stenplatta på golvet. Här finns det tvättmaskin och torktumlare, en tvättho samt massor av skåp.

ÖVRE VÅNINGEN:

ÖVRE VÅNINGEN:
Nu går vi upp till den övre våningen, som byggdes 2010.
Vi kommer upp i ett stort rum som är öppet upp i nock med synliga takbjälkar och takfönster.Ett vitlaserat askgolv ligger på hela den övre våningen.

Här kan du anpassa rummet efter användningsbehov:

1.Kanske det blir ett stort lekrum med gungor och repstege hängandes i takbjälkarna, indiantält i hörnet och tågbana över halva rummet.

2. Eller kanske det hänger hängmattor i takbjälkarna, gymprylar i ena delen och yogamattor i den andra.

3 Eller en jättesoffa med storbildsTV och surroundanläggning och massor av
X- boxspel.

Ja här är det bara fantasin som sätter gränser!

I den ena delen av övre våningen finns ett stort master bedroom med gavelfönster + dörr (förberett för balkong), öppet upp i nock med takbjälkar och en fondvägg i vitt och silver.
Och så det bästa: En stor walk in closet!!!

Utanför rummet finns ett stort helkaklat badrum med sandfärgat klinkergolv och vita stora liggande plattor på väggar.Snedtaket har vita mindre plattor och takfönster.
I duschen samt på kommoden finns naturstensmosaik.
Två fyrkantiga handfat pryder kommoden i mörkt trä.
En snygg handdukstork är placerad mellan duschen och ett stort bubbelbad för två liggande vuxna!
På fredagskvällen ska det tändas levande ljus och i glasen ska det också bubbla - av champagne! Helt underbart!

I den andra delen av övre våningen finns ett lika stort rum som master bedroom, med utsikt över hagar och uppfart. Detta rum har en fondvägg i lila.
Öppet upp i nock med takbjälkar och takfönster.

Bredvid ligger husets charmigaste sovrum.
Det är lite mindre, har en liten vrå att ha koja i, takfönster och mitt i rummet går skorstensstocken!

UTERUM:

UTERUM:
1986 byggde förra ägaren ett 31 kvadratmeter stort uterum med isolerat tak, vitputsade väggar med stallfönster, travertingolv och ett stort skjutparti i glas ut mot en stenlagd terrass med häck runtom. Rummet når du från köket eller terrassen.
Det här är rummet där du har kräftskivan, släktkalaset eller kanske firar du julafton här?!

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 269 kvm
Biarea 31 kvm
Byggnadsår Troligen 1850
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, trekammarbrunn med infiltration.
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster 3-glasfönster isoler
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Betong
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Ekonomibyggnaderna består av ett stall med 6 boxar, spolspilta med varmt och kallt vatten, uppvärmd sadelkammare och toalett.
Stallet renoverades 1983-1984 då man putsade väggarna, grävde ut golvet och la röd gjutasfalt, vilket är mjukare och bättre än betong.
Genomgång från gårdsplan till hagar.
I samma länga som stallet finns en verkstad med värmepannan.
I längan mittemot bostadshuset, i det före detta svinhuset, finns idag ett större
förråd och ett ett mindre, som kan bli ett garage.
I norra längan finns den stora rödmålade logen i trä med plåttak, byggd 1915, samt det före detta hönshuset och drängkammaren, som idag är vedbod och förråd. Där har man dragit in vatten.
Samtliga ekonomibyggnader är i behov av viss renovering.
Det skulle kunna bli ett hundpensionat eller vandrarhem/ festlokal,
ja det är bara att planera och tänka!

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Utförd
Datum 2016-11-11
Energikonsumtion 25599 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 9 750 000 kr
Taxeringsvärde 2234000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1003000 kr
Värdeår 1850
Driftkostnad 44905 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 32157 kr
  • Vatten/avlopp: 10285 kr
  • Renhållning: 2463 kr
  • Hushållsström: 25599 Kwh

Hushållsströmmen samt all ström för ekonomibyggnaderna ingår i uppvärmningen. Vattenkostnaden är en schablonkostnad. Hushållet har bestått av två vuxna och tre barn. Uppvärmningen och varmvattenförbrukning är 16 589 kwh/år Energiklass D som räknas som låg förbrukning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 003 000 kr
  • Småhusmark: 1 231 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4558 kvm
    Övrigt Tomtarea 4 558 m² (friköpt). I dagsläget arrenderar ägaren 17 000 kvm av angränsande markägare.
    Uteplats När man köper en gammal gård får man en fin uppvuxen, gammaldags trädgård - om man har tur förstås! Den här trädgården har en uppvuxen häck både runt trädgården och runt den stenlagda terrassen utanför uterummet. På gräsmattan står en stor vacker pil och en flaggstång. Här finns också en pool ovan mark, som ingår, om köparen vill ha den. Borta vid den lilla lekstugan står några fruktträd. En riktigt härlig sommarträdgård!

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Nyttjanderätt Tele
    Planbestämmelser Grundvattenskydd (1988-03-01)
    Rättigheter förmån Inkommande vatten ligger nedgävt i grannens mark.

    Övrigt

    TV TV-antenn.
    Bredband ADSL.

    Gården ligger c:a 2 km öster om Höllviken i Vellinge kommun.
    Utanför går buss mot Trelleborg och Höllviken.
    Det finns gott om ridstigar i närheten och ridhus finns i Fredshög och i Rängs Sand.
    Närmaste förskolor är Rängbågens förskola, Henriks Hage och Skolgångens förskola.
    0-9 skolor i närheten är Sandeplanskolan, Ängdala skola och Norra Håslövs (byaskola(1-6).
    I Höllviken finns gymnastikförening, fotboll, tennis, boxning, innebandy, handboll, golf, bio, många restauranger, bibliotek, vårdcentral och affärer m.m.
    Det är bara 3-4 km till stranden med härlig sandstrand.
    Vi som bor här, tycker att det är paradiset på jorden!
    Välkommen hit!

    Bilder

    Stor gårdsplan Infarten till gården i bakgrunden Gränsgården Gårdskänsla Välkommen in! Täljstenskamin/ ljus finingång Stort öppet vardagsrum Hörn för mys Öppet mot kök och matplats Vackert lantkök med utsikt över ängar Svarta maskiner och bänkskiva i svart granit Kökets matplats 31 kvm stort uterum med stora skjutpartier Utekänsla, fast inne Vackra gamla stallfönster i uterummet Vinkel mot uterummet Plats för barhäng! Badrum NV Kombinerad bad/massagedusch Ett av tre sovrum på nedre plan Sovrum 2 NV/ Vardagsrum Två helkaklade gästtoaletter NV Mycket vackra golvval i hela huset Master bedroom OV Sovrum 2 OV Stort badrum bredvid master bedroom Bubbelbad för två liggande samt dusch Vacker natursten i duschen/ dubbla handfat Stor tvättstuga med ingång från groventré och kök Vackra ytterdörrar/uppvuxen trädgård Fruktträd och häck som hägnar in trädgården Länga med gamla drängkammaren och hönshuset Stall med 6 boxar Utsikt från stalldörren Fyrlängad gård Planskissser

    Karta