Planritning
Dela
Gibraltargatan 1C, MALMÖ LIVE
GULDLÄGE MITT I CITY!
Högt upp med utsikt över både grönskande park och stadens puls finner ni denna välplanerade och attraktiva bostad. På tredje våningen i det stilrena, vita huset precis invid Malmö Saluhall och Malmö Live kan vi presentera detta välplanerade hem med två sovrum och en tilltalande social del i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns dessutom en rymlig, inglasad balkong i bästa västerläge där man mer än gärna njuter av sorl och vimmel i kvällssolen fram till småtimmarna. Känslan är ljus, modern och oerhört trivsam!
Det generösa köket är stilrent i vitt från HTH och här finns matplats som rymmer upp till åtta personer. Dessutom är det nära anslutet med bostadens vardagsrum där man har plats för soffgrupp och övrigt häng. De båda sovrummen är praktiskt placerade i varsin ände med kök och allrum - bostadens hjärta - i mitten. Badrummet är helkaklat och här finns såklart tvättmöjligheter med tvätt- och torktumlare.
I föreningen finns en välplanerad och arkitektritad innergård med vacker grönska och sittplatser. Men kronan på verket är ändå den i fastigheten gemensamma takterrassan som nyligen renoverats med ny trall och med ett tillhörande rum med kök och matmöblemang. Varför inte ta de två trapporna upp och njuta i en solstol en eftermiddag efter jobbet, eller så bokar ni den för sommarens festligheter och bjuder in era vänner. Svårslaget läge för middag och fest med ljuvlig utsikt över kanalen, takåsar, Turning Torso och havet, l y x !
Läget är oslagbart med det bästa av Malmös utbud precis runt knuten. Närhet till kulturliv, butiker, restauranger och cityliv och samtidigt till Slottsparken, Stadsbiblioteket och dess fina grönområden. Det är svårt att inte bli förförd av det ena eller det andra och det är kombinationen av allt som gör det så unikt. Det här ett riktigt guldläge som sällan erbjuds, här blir drömmen om citylivet sann!
Varmt välkomna till Gibaltargatan 1C!
Kort information
Utgångspris:
5 295 000 kr el. högstbjudandeAvgift:
3 361 krBoarea:
77.5 m2Biarea:
0 m2Rum:
3 rumByggår:
2015Adress:
Gibraltargatan 1C211 18 MALMÖ
Ansvarig fastighetsmäklare
Assisterande fastighetsmäklare
Bilder
Alla bilder (33)
Kontakta mig för
mer information
om bostaden!
Läs mer om Elin här
Elin Strandh
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Reg. Fastighetsmäklare
0709-79 33 86
elin@mhus.se
Vill du veta
vad din bostad
är värd?
Kostnadsfri värdering
Vi kommer gärna ut och gör
en kostnadsfri värdering.
Kostnadsfri värdering
en kostnadsfri värdering.
Objektsbeskrivning
HALL
Ekparkett på golv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas samt i intilliggande, rymlig klädkammare.
KÖK
Ekparkett på golv och vita väggar. Vit köksinredning, bänkskivor i marmorerad laminat samt vitt kakel som stänkskydd. Kyl och frys i rostfritt (Siemens), diskmaskin i rostfritt (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), ugn (Siemens) samt induktionshäll (Siemens). Köksö för härligt häng och sittplatser samt generös matplats för upp till åtta personer.
VARDAGSRUM
Ekparkett på golv och vita väggar. Stor plats för soffgrupp samt utgång till inglasad, rymlig balkong i soligt sydvästläge med utsikt över stadens puls och Slottsparken.
MASTER BEDROOM
Ekparkett på golv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
SOVRUM
Ekparkett på golv och vita väggar. Plats för förvaring.
BAD OCH TVÄTT
Stort badrum med grå klinker på golv och vita, helkaklade väggar. WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring. Tvättmaskin och Torktumlare från Siemens med bänkskiva och väggskåp ovan.
ÖVRIGT
Förråd finns.
Fakta
Upplåtelse: Bostadsrättslägenhet
Boarea: 77.5 m2
Rum: 3 rum
Våning: 4
Lägenhetsnummer: 21303
Energiprestanda: B
Andelstal: 1.24299%
Indirekt nettoskuldsättning: 996 790kr
Ekonomi
Utgångspris: 5 295 000kr eller högstbjudande
Kommun: Malmö
Månadsavgift: 3 361kr
kr/månInkl. värme & kallvatten. Obligatorisk tillägg om 886 /mån i kapitalavgift165 kr/ mån tillkommer för bredband, TV & Telefoni
Driftkostnad:
700kr/mån.
Driftskostnaden är uppskattad och beräknad för två personer i bostaden. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på individuell förbrukning och avtal.
Förening
Förening:
BRF Sopranen I Malmö
Kommun:
Malmö
Byggår:
2015
Hiss:
Finns
Parkering:
Garage finns på P-huset Malmö Live och P-huset Godsmagasinet alldeles intill. Dessa administreras av P-Malmö och det är upp till den enskilda att själv handlägga detta.
TV & bredband:
Föreningen har fiber, Kabel-TV samt telefoni via Telenor, hastighet på 250/250 Mbit/s samt basutbud av TV-kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer på månadsavin.
Energideklaration: Utförd 2018-02-03
Allmänt om föreningen:
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Sopranen är en äkta förening som registrerades år 2013 i samband med byggnation. Föreningen äger fastigheten Torsken 4 som består av 86 bostadsrätter samt 4 lokaler som innehas med hyresrätt. Föreningens lägenheter är fördelade på 4 st 1 rok, 35 st 2 rok, 26 st 3 rok samt 21 st 4 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en lokal med kök att låna vid behov, i direkt anslutning finns det en takterrass. Det är kostnadsfritt första gången under ett år därefter kostar det 200 kr.
Här finns även en del rum till barnvagns- och rullstolsrum. Nere i källaren finns 2 st cykelförråd i anslutning till yttre källarentréer plus flera cykelställ ute.
PARKERING
Garage finns på P-huset Malmö Live och P-huset Godsmagasinet alldeles intill. Dessa administreras av P-Malmö och det är upp till den enskilda att själv handlägga detta.
TV OCH BREDBAND
Föreningen har fiber, Kabel-TV samt telefoni via Telenor, hastighet på 250/250 Mbit/s samt basutbud av TV-kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer på månadsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 - Utökad belysning i trädgård installerades
2022 - Byte ventilationsfilter (utförs varje år)
2022 - OVK
2022 - Spolning av avloppsstammar
2021 - Kontroll dräneringspumpar
2021 - Byte av ventilationsfilter
2021 - OVK
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig fram till 2047.
2023 - Byte ventilationsfilter (utförs varje år)
2023 - Kontroll av dräneringspumpar
2024 - Renovering av trädäck på takterassen
2025 - Besiktning av takterass
2025 - OVK & filterbyte (utförs löpande)
2026 - Kontroll expansionskärl
2029 - Spolning av avloppsstammar
ÖVRIG INFORMATION
Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning som faktureras kvartalsvis i efterskott. Man kan enkelt följa sin förbrukning via Internet/E.L. System AB.
Föreningen godkänner delat ägande, krav på minsta ägarandel för den boende är 10%.
Föreningen tillämpar inte tillsyn i samband med överlåtelse.
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.brfsopranen.se/
Följande uppgifter är hämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2023-12-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovan uppgifter med föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde årsavgiften fr.o.m 2023-04-01 med 10%. Styrelsen har beslutat att lämna årsavgiften oförändrad för år 2024. Styrelsen bevakar dock el och räntor noga då det är dessa parametrar som driver en stor del av föreningens kostnader.
Renoveringar:
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 - Utökad belysning i trädgård installerades
2022 - Byte ventilationsfilter (utförs varje år)
2022 - OVK
2022 - Spolning av avloppsstammar
2021 - Kontroll dräneringspumpar
2021 - Byte av ventilationsfilter
2021 - OVK
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig fram till 2047.
2023 - Byte ventilationsfilter (utförs varje år)
2023 - Kontroll av dräneringspumpar
2024 - Renovering av trädäck på takterassen
2025 - Besiktning av takterass
2025 - OVK & filterbyte (utförs löpande)
2026 - Kontroll expansionskärl
2029 - Spolning av avloppsstammar
Karta
Gibraltargatan 1C, 211 18 MALMÖ
