Vaksalagatan 32

Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 70-7302 i föreningen Njord.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 116 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Finns ej.

Bilplats

Föreningen disponerar 51 parkeringsplatser i Kvarnengaraget. Av dem är 32 fasta p-platser, innanför låsta grindar, och 19 s.k. tillståndsplatser i mån av plats ute i det öppna garaget. Infart till Kvarnen garaget sker via S:t Persgatan 35.

Hyresavgiften för ett parkeringstillstånd fast plats i den låsta delen 1.428 kr/månad samt garageplats i den öppna delen är 1275 kr/månad. Kösystem tillämpas. 1-2 personer i kö.

Av de fasta p-platserna är 18st på gång att få laddstolpe för elbil.

Om föreningen Njord

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 152 lägenheter, varav 30 hyresrätter.

Medlemmen tecknar eget elavtal.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen har tre soprum/återvinningsrum. Det finns tre tvättstugor och en grovtvätt i en och samma byggnad samt torkskåp och torktumlare. Föreningslokal, hobbyrum och övernattningsrum.

Gårdsplats

Renoveringar, utförda och planerade

2004 Tvättstugan uppdaterad med ny maskinpark.
2016 Utrustning för fjärrvärme, undercentralen, är utbytt och separerad från stamfastighetens.
2017 Ny tvättmaskin, Byte utebelysning, Byte av fläktar och aggregat
2018 Installation av avgasrenare, Översyn och åtgärder av stammars lutning, Utbyte av tilluftsfläkt aggregat, Byte utomhusbelysning och trapphusarmatu
2019 Inventering hissar Väderkvarnsgatan 19A och 21A, Nya plank/grindar mellan huskroppar och entréer från markplan, Grindar från trapphus till våningsplan 2, Installation av låssystem i hissar, Porttelefoner, OVK-besiktning av ventilationssystem
2020 De omfattande anmärkningarna från OVK-besiktningen av ventilationssystemet åtgärdas. Tvättstuga renoverad. Belysning i barnvagnsförråd.
2022 Hissbyte på Salagatan 20A och Salagatan 22A

Planerade:
Inga större planerade renoveringar.

Tv och bredband

Föreningen har Tele2/ComHem som TV- och bredbandsleverantör, även A3 finns som bredbandsleverantör i fastigheten. Fr.o.m. årsskiftet 2020/2021 har föreningen gruppavtal med A3 om 1000/1000 bredband. För detta tillkommer en kostnad om 100kr/månaden per bostad som debiteras tillsammans med månadsavgiften. ComHems grundutbud för TV ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgifterna höjdes med 25% vid årsskiftet 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Skall godkännas av styrelsen.

Övrigt om föreningen

Det ingår fyra nycklar och fyra taggar till varje lägenhet som ska överlämnas av säljaren i samband med överlåtelsen. Om det saknas en eller flera nycklar och/eller taggar ska dessa ersättas av säljaren innan överlåtelsen.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

4 195 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 10 055 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt tvättstuga. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer, 100 kr.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.0502%, andel av årsavgift 1.05155%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 873 570 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 19 januari 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.