INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Odensjö 2:18
Boarea: 130 kvm
Biarea: 77 kvm
Rum: 6 varav 5 sovrum
Tomt: 2 415 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 600 000 kr
Byggnadsår: 1940
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till "Odensjö Bosagård 4", en välvårdad villa med enastående läge nära sjön Bolmen och den vackra badplatsen. Denna fastighet är en dröm för den som söker harmoni, närhet till natur och en plats att kalla hemma. Belägen bara 400 meter från sjön Bolmen och 630 meter från den lockande badplatsen.
Huset har en yta om boarea kvadratmeter och en biarea om 77 kvadratmeter, fördelat på 6 rum, varav 5 sovrum. Detta vinterbonade hus har en mångsidig planlösning och fungerar utmärkt som både fritidshus och permanentboende. Den svenska klassiska färgsättningen - röd med vita knutar - ger fastigheten en traditionell och inbjudande känsla.
Uppvärmningen består av kombipanna som kan eldas med olja, ved och el, samt en energieffektiv luft-luftvärmepump, kamin och en vedspis.
På fastigheten finns också en gäststuga, och ett större vedförråd som kompletterar fastighetens funktioner och möjligheter.
Sammanfattningsvis är "Odensjö Bosagård 4" en fastighet som kombinerar den svenska landsbygdens charm med moderna bekvämligheter. Dess läge nära sjön Bolmen och badplatsen gör det till en idealisk plats för avkoppling och njutning av naturen. Med sina generösa utrymmen och funktionella planlösning är detta hus redo att välkomna sina nya ägare.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 5 sovrum
Boarea: 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 77 kvm
Planlösning:
På nedervåningen möts du av en rymlig entréhall, med gott om plats för avhängning och en trappa som leder till källaren och en som leder till ovanvåningen. Till vänster öppnar ett ljust och rymligt kök upp sig, med generös arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter som köksfläkt, kyl och frys, diskmaskin och en charmig vedspis. Här finns även plats för ett matbord och utgång till en överbyggd altan - en perfekt plats för måltider utomhus.
Till höger ett badrum med handfat, dusch och wc samt två väl tilltagna sovrum. Från köket når du även ett rymligt allrum med valv, stora fönster som ger utsikt åt tre sidor och en utgång till en härlig överbyggd veranda. En kamin i allrummet skapar en varm och inbjudande atmosfär.
På övervåningen möts du av ett ljust och hemtrevligt sällskapsrum, flankerat av två bekväma sovrum. Ett fräscht badrum med handfat, dusch och wc, samt ett imponerande sovrum med utsikt över omgivningen, ger ovanvåningen en unik och funktionell touch.
Källaren erbjuder praktiska utrymmen som pannrum, verkstad och förråd - perfekt för ordning och reda.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1940
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster + 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el, luftvärmepump och eldstäder
Övriga byggnader: Gäststuga/förråd, Vedförråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Löpande underhåll
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 2 600 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 826 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 650 000 kr
Markvärde: 176 000 kr
Värdeår: 1940
Fastighetsskatt: 6 195 kr
Summa inteckningar: 350 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 6 195 kr
Småhusmark: 176 000 kr
Småhusbyggnad: 650 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 8 786 kr
Hushållsström: 5 484 kr
Vatten/avlopp: 1 392 kr
Sotningsavgift: 953 kr
Renhållning: 1 548 kr
Försäkring: 5 216 kr
Total driftkostnad: 23 379 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 2 415 kvm
Parkering: Carport
Annat: Natur-/ trädgårdstomt
Uteplats: Överbyggd veranda på två sidor av huset
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Odensjö GA:1 ändamål: Avloppsanläggning
Last: Avtalsservitut Teknikbod Med Tillhörande Kablar, 0781IM-09/7685.1
Förmån: Officialservitut Väg, 07-ODE-151.1
Servitut: Avtalsservitut Teknikbod Med Tillhörande Kablar
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-ODE-151.1
Belastningar: Last: Avtalsservitut Teknikbod Med Tillhörande Kablar, 0781IM-09/7685.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Odensjö GA:1 ändamål: Avloppsanläggning
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET