INFORMATION
Typ: Jordbruk
Fastighet: Rävakulla 1:7
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 3 495 000 kr
Antal skiften: 1
Total areal: 9,30 ha
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Rävakulla 2220!
En välskött gård om 9,2 Ha, med naturskönt läge i Norra Skåne.
Här erbjuds ett nyrenoverat bostadshus om ca 80 m2 innehållande 3 rum och kök. Huset är tillbyggt och renoverat de senast åren med bl.a. tillbyggd entré, tillbyggt matrum, nytt badrum och kök, solceller, nyare fönster, ny kamin installerad.
Fastigheten lämpar sig såväl för permanentboende som fritidsboende. En mångsidig fastighet med underbart läge omgivet av vacker natur. Här finns alla möjligheter att kunna skapa ditt eget paradis.
Utöver bostadshuset finns en isolerad ekonomibyggnad med verkstad och ett inrett rum. Dubbelcarport med isolerat gästrum i anslutning, vedbod, grillstuga och paviljong . Samtliga uthusbyggnader har nyare tak och ger ett bra intryck.
Lönsboda och Osby med serviceutbud och affärer ligger inom behändigt avstånd.
Det finns en nyupprättad nedladdningsbar digital skogsbruksplan.
Jakten är fri för köparen.
Total areal om 9,30 ha har nedanstående fördelning
Taxerad areal
Skog: 9,00 ha
Totalt: 9,00 ha
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Antal rum: 4
Boarea: 80 kvm
Biarea: 7 kvm
Tomt: Tomtarea 3000 m².
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1979
Fasad: trä
Stomme: Trä
Fönster: isolerglasfönster
Bjälklag: trä
Tak: betongtak
Grundläggning: torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, elvärme och kamin,
Vatten & avlopp: Eget voa, borrad brunn, nyare 3 kammarsystem
Övrigt: Solceller på uthus
Ventilation: självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-02-15
Energiklass: F
Primärenergital: 190
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 35 000 kr
Vatten/avlopp: 1 500 kr
Sotningsavgift: 300 kr
Renhållning: 3 300 kr
Försäkring: 5 658 kr
Total driftkostnad: 45 758 kr/år
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 13 352 kwh/år
ÖVRIGT
Bredband: Mobilt bredband
EKONOMI
Driftkostnad: 45 758 kr
Summa inteckningar: 600 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 4 710 kr
Småhusmark på lantbruk: 200 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 428 000 kr
Skog: 1 011 000 kr
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Ekeröd GA:1 ändamål: Vägar
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Ekeröd GA:1 ändamål: Vägar
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET