INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Lönsboda 1:352
Boarea: 100 kvm
Rum: 3 varav 1 sovrum
Tomt: 424 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 595 000 kr
Byggnadsår: 1700
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkomna till V. Järnvägsgatan 15! Äldre hus med massor av charm och mysig trädgård, en riktig liten idyll mitt i centrum. Huset har tidigare tjänat som dockmuseum, men har gjorts om till ett permanentboende med karaktär och charm. Här har du gångavstånd till centrum med mataffärer och annat serviceutbud, samt bra bussförbindelser till bl.a. Osby, Olofström och Älmhult.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 3 varav 1 sovrum
Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På husets framsida finns en mysig veranda och terrass, härifrån kommer man in i en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Till höger ligger ett stort allrum med plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang, kombinerat badrum/tvättstuga. Mysigt kök i lantlig stil och ett ljust och trevligt sovrum. Lantlig romantisk inredning med vackra trägolv och ljus färgsättning.
Ovanvåningen är öppen i ett enda rum, som avdelas med en vacker murstock med kamin. Fint ljusinsläpp och harmoniserande färg och materialval.
Källare med massiva stenväggar under en del av huset.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1700
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor + torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, samt kamin, oljefyllda elradiatorer
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2007, 2009, 2018
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Energiklass: E
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Orten med det "Svarta Guldet"
Svart diabas är en svart granit som bryts idag i Svarta Bergen Lönsboda.
Förutom stenbrott och hantverkare finns här en unik natur som erbjuder många vandringsleder och upplevelser.
Lönsboda har ett rikt föreningsliv med egen sim och sporthall samt medborgarhus med bland annat bibliotek och fritidsgård.
Närhet till centrumhandel samt skola vård och omsorg.
Kommunikation: Busshållplats
EKONOMI
Utgångspris: 595 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 332 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 255 000 kr
Markvärde: 77 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 2 490 kr
Summa inteckningar: 370 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 2 490 kr
Småhusmark: 77 000 kr
Småhusbyggnad: 255 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 15 000 kr
Vatten/avlopp: 8 041 kr
Sotningsavgift: 600 kr
Renhållning: 3 200 kr
Försäkring: 4 051 kr
Total driftkostnad: 30 892 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 5 909 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 424 kvm
Annat: Tomtarea 424 kvm. Tomten är friköpt.
Uteplats: Terrass och veranda under tak.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Vattenskyddsområde (2006-04-27) Stadsplan (1987-12-11)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET