INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Riskulla 33:2
Boarea: 138 kvm
Biarea: 110 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 788 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 700 000 kr
Byggnadsår: 1975
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Perfekt familjevilla med lugnt och naturskönt läge i centrala Diö.
Beläget längst in på återvändsgata, baksidan gränsar till grönområde. Lättskött trädgård i bra storlek. Stort trädäck som sträcker sig längs husets baksida. Garage.
En- och halvplansvilla med ljus och välplanerad planlösning fördelad på sex rum, varav fyra möjliga sovrum samt en rymlig källare. Ett modernt och praktiskt kök i bra storlek. Badrum renoverat 2021 i klassisk färgsättning. Två rymliga sällskapsrum. Övre plan öppet upp till nock, vilket skapar en härlig rymd och ljus.
Boningshuset har renoverats löpande under de senaste åren såsom, kök, badrum, målning, ytskikt och trädäck.
Fantastiska Diö med sin fina bokskog och närhet till sjön Möckeln. Ett stenkast från tomten, lekplats. Gångavstånd från fastigheten finner du ishall, skola och förskola samt kommunikations möjligheter via tåg och buss. Matvarubutik i Liatorp, cirka 5 min med bil.
Kontakta mäklare för mer information!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 138 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Biarea: 110 kvm
Areauppgift enligt taxeringsinformation: Boarea: 94m2 Biarea: 102m2
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi kommer in i en ljus och väldisponerad hall. Plats för avhängningsyta. Höger om entrén, trappan upp till övre plan.
Badrum
Vänster om hallen, badrum. Badrum i klassisk och modern färgsättning. Renoverat 2020. Inrett med klinker, våtrumstapet, dusch, handfat och WC.
Kök
Längre in och vänster, kök och groventré. Ett praktiskt kök. Modernt renoverat med ljus skåpsinredning. Den mörka bänkskivan skapar fint kontrast. Plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Dörr ut till framsidan.
Sällskapsrum/allrum
Rakt fram från hallen samt vänster om köket, sällskapsrum/allrum. Ett rymligt sällskapsrum med behagligt ljusinsläpp från de stora fönstrena. Ljusa väggar och trägolv. Utgång till stort trädäck. Passar perfekt som matsal eller tv-rum.
Hall
Tillbaka till entréhall, höger. Här når vi sovrumsdelen En hall leder oss vidare.
Källarnedgång
Från hallen och höger, trappan ner till källaren.
Sovrum
Höger om hallen, sovrum. Ett ljust sovrum i bra storlek. Garderobsyta.
Sovrum
Vänster om hallen, ytterligare ett sovrum i ljus färgsättning.
Sovrum
Längre fram i hallen och höger igen, sovrum. Ett något större sovrum. Även detta ljust inrett och har bra med garderobsyta.
Övre plan
Sällskapsrum
Trappan upp till andra våningen når vi vid entréhallen. Uppe på andra våningen möts vi först av ett stort sällskapsrum med öppet till nock, vilket skapar en härlig rymd. Passar perfekt som ett lekrum alternativt ett andra tv-rum.
Sovrum
Höger om trappan, ett stort sovrum. Även här öppet till nock.
Källarplan
En rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter. Ett av rummen passar perfekt som hobbyrum. Här finns även tvättstuga, förråd, pannrum och matkällare. Från pannrummet når vi även garage och dörr ut till trädgård.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1975
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburenvärme, kombipanna med pelletsbrännare
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Kök delvis 2023
Badrum 2020
Ytskikt 2023
Trädäck 2023
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
EKONOMI
Utgångspris: 1 700 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 659 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 496 000 kr
Markvärde: 163 000 kr
Värdeår: 1975
Fastighetsskatt: 4 942 kr
Summa inteckningar: 449 500 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 942 kr
Småhusmark: 163 000 kr
Småhusbyggnad: 496 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 30 000 kr
Hushållsström: 4 800 kr
Försäkring: 3 200 kr
Andra utgifter: 1 700 kr
Total driftkostnad: 39 700 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 788 kvm
Parkering: Garage
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1982-07-02) Byggnadsplan (1969-04-29)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET