INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Fastighet: Dihult 4:15
Boarea: 126 kvm
Biarea: 30 kvm
Rum: 6 varav 2 sovrum
Tomt: 1 600 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1936
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Natursköna Diö. Nu ges chansen till detta hemtrevliga boende i utkanten av Diö by. Perfekt boende med känslan av att bo på landet men med gångavstånd in till byn.
Utöver boningshuset finns ett rejält, garage, förråd och uterum. Boningshuset är hemtrevligt inrett och har stora trivsamma sällskapsrum, 2-3 möjliga sovrum och ett väldisponerat kök. Källaren är rymlig och delvis inredd.
Precis utanför huset finns busshållplats, mer centralt i Diö finns tågstation. Cykelavstånd till skola och barnomsorg. Fina promenadstråk i bokskogen ner till sjön Möckeln. Närmsta matvarubutik finns i Liatorp.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll!
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 6 varav 2 sovrum
Boarea: 126 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 30 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréplan
Entréhall
Vi möts av en väldisponerad hall, plats för avhängning. Trappan upp till övre plan.
Badrum
Vänster om hallen, badrum. Ett tidstypiskt badrum med dusch, handfat och WC.
Kök
Rakt fram från hallen, kök. Ett praktiskt kök, med bra förvarings- och arbetsyta. Plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Genomgångsrum/sällskapsrum
Från köket når vi ett genomgångsrum som idag används som sällskapsrum. Eldstad för både värme och mysfaktor.
Sovrum
Höger om TV-rummet, ett ljust sovrum i bra storlek, gott om garderobsyta.
Allrum/matsal
Vänster om TV-rummet, ett stort allrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården, vilket ger ett fint ljusinsläpp.
Utgång till trädäck och trädgård. Parkettgolv. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang och soffgrupp. Nedgång till källare.
Övre plan
Trappan upp till ovanvåningen finner vi vid entréhallen. Vi möts av en ljus hall.
Sovrum/kök
Dörren till höger om trappan, ett andra kök. Går att göra om till sovrum.
Rakt fram från trappan, ett ljust rum i bra storlek. Bra med förvaring i snedgarderoberna.
Sovrum
Källaren är delvis inredd. Vi möts av ett stort rum, har tidigare använts som sovrum, passar även som sällskapsrum.
Källarplan
Sovrum/sällskapsrum
Trappan ner till källaren, dörren till vänster i det stora sällskapsrummet. Källaren är delvis inredd. Vi möts av ett stort rum, tidigare använt som sovrum, passar även som sällskapsrum.
Förråd, tvättstuga och teknikrum.
Höger om trappan, dörr in till resterande källare som inte är inredd. Här finns matkällare, förråd, teknikrum och tvättstuga.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1936
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas och kopplade 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el och luft-luftvärmepump
Övriga byggnader: Garage, förråd och altan
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1970
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
EKONOMI
Utgångspris: 1 095 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 666 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 470 000 kr
Markvärde: 196 000 kr
Värdeår: 1944
Fastighetsskatt: 4 995 kr
Summa inteckningar: 100 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 995 kr
Småhusmark: 196 000 kr
Småhusbyggnad: 470 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten/avlopp: 3 812 kr
Sotningsavgift: 568 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 3 253 kr
Total driftkostnad: 40 633 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 600 kvm
Parkering: Garage
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck och altan
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1981-02-24)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET